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天房美棠总户数1277户，规划共计15栋板式高层、小高层住宅，其中5#地块6栋、6#地块9栋绿化率40%。【9月3日调】目前均价4万。

项目优势:

【1】性价比很高。地段在郁江道，河西未来发展的腹地，距离新八大里仅400米，价格4万明显低于周边，性价比很高。

【2】质量可靠。天房开发商，本地实力派，未来后期质量有保障。

【3】社区内居住氛围比较浓厚。这个是纯居住社区，自住氛围浓厚，因为属于新品住宅，居住的人群多为周边高级白领，企事业单位人群。

【4】周边配套相对比较成熟。购物中心有文化中心商圈内的新业购物中心、银河购物广场、彩悦城，八大里商圈内的商业；医院有津医院、中医一附属、胸科医院等；周边学校有天津小学、河西中心小学，天津师大二附小，微山路中学，双水道中学等。

项目劣势:

【1】目前周边缺乏大型配套。

【2】周边目前有多块空地，实勘体验不佳。

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