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本文目录

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

鹏欣一品漫城三期浅山别墅

项目位于闵行浦星公路与芦恒路交汇处，在浦江镇上，属于前滩商务区的核心板块，在一个五十万方的生活社区内，分五期开发，浅山别墅为项目的第三期。

项目优势：

1.配套：项目直线距离三公里范围内有OMALL华侨城商业中心，都灵广场，满足业主日常购物需求。项目直线距离两公里范围内有东方小学，昌林小学，一品漫城幼儿园、春之声幼儿园等，方便业主子女就近读书。

2.距离项目最近地铁站是8号线的芦恒路，直线距离400米，可以方便到达市区。即将建成的上海首个BRT从奉贤南桥至浦东东方体育中心，交通非常便利。

项目劣势：

无。

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