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想买个毛坯房里面养过很多狗好不好买二手房时,第一次和房主见面要说什么怎么压价想买一个毛坯房,但是里面养过很多狗,这样肯定是不太好的,要进行杀菌消毒,否则住在里面是很可能会有一些病毒在里面的
有以下三个点:第一点要尽量了解掌握房东的信息,做到知己知彼,百战不殆,用最实惠的价格拿下房子;第二点跟房东谈判之中,要拉近双方之间距离感,给房东一个好印象,争取房子价格可以少给点,要知道房子的价格多一万少一万都在房东一念之间;第三点要提前跟家人商量好房子值多少钱拿,价格过高果断放弃避免日后后悔。
01、第一点要尽量了解掌握房东的信息,做到知己知彼,百战不殆。
我们都知道买房是人生一件大事,马虎不得,买房有一手房和二手房之分,一手房比较简单,直接看房合适就下定,但是买二手房就不一样了。买二手房的时候,一般都是通过中介的介绍了解到房东信息、房源如何?房东为何卖房等等信息。
可是你要明白,你现在是要接盘,肯定要提前了解掌握房东的信息,比如房东放出这套房子时间长不长?房东给出的价格是否有降价的空间呢?房东能接受最低价格是多少?这些信息你都掌握好,你才有把握拿下这套房子,也可以以最实惠的价格买下。要是房东给出价格一分都不肯少,你还讲价,房东会直接送你飞机票,因此买二手房的时候,记得要做好功课,不要一味依赖中介,切记!02、第二点跟房东谈判之中,要拉近双方之间距离感,给房东一个好印象。
在我们国家人情大过天,很多人都看中彼此之间的交情,因此房东也是千万普通人中的一个。要是在谈判过程中,你给房东一个好印象,双方交谈愉快,什么事情都有可能发生,要知道多花一万或者是少给一万都是房东一念之间。
比如你看到房东有小孩,可以从这方面入手,双方聊一下养儿经验,一下子就拉近了关系;
又比如你跟房东是老乡那就更加好,俗话说得好老乡见老乡两眼泪汪汪,多是话题聊;
又比如你跟房东是同行,那可以聊一下双方工作上的事情,距离感很快就没有,也许还可以聊出一朋友来也未必。
简而言之,就是不动声色拉近你跟房东之间的距离,不要太刻意,要是让房东知道你在巴结他,就非常不利后面减价/砍价。一句话就是要让双方处于同等水平线上,才有机会争取自己最大利益化。
03、第三点要提前跟家人商量好房子值多少钱拿,价格过高果断放弃避免日后后悔。
买房子最重要的一点就是家庭内部要统一好,比如看好这套二手房,全家人都满意了,那么就要大家坐在一起商量,多少钱拿下来对自己是最实惠的。不要稀里糊涂就跑过去谈判,房东说多就给多少,分分钟钟会买贵,自己日后也会肉疼。
还有就是家里人都统一好价格范围,房东硬是不肯降价,高出自己家庭预算范围,要果断选择放弃,千万一不要让房东一口价压死。毕竟房子多得是,这套不成功,就看下一套,没有必要在一棵树上吊死,因此买房子跟家人提起沟通好是非常重要的一步。
同时也要把自己心态调整好,可以在自己家人设定合理范围价格拿下,那是最好,拿不下也没有关系,要抱着平常心去谈判,往往会事半功倍。
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