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天津武清栖仙公寓(天津武清栖仙公寓中区二手房)

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本文目录

一定要考公务员吗

一句话:不建议为了编制去小县城。(补充:香河大厂燕郊昆山之类的县城另说,我只说中西部欠发达地区的县城)

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关于追求稳定,我认为稳定分两种,一种是风吹雨打低眉顺眼逆来顺受的稳定,一种是保持竞争力今天辞职明天就有公司要的稳定。有编制的公务员教师岗位是铁饭碗,那么有竞争力有野心有学历的自身条件就是金饭碗。女性在大城市立足远比男性容易,起码不存在买房的问题。

很多人在答复里抬杠,我先声明,我只是针对题主这样的条件来回答,主要适用于正经本科硕士以上学历的人员,不适用所有人,所引用的评论薪酬数据尽可能接近本科以上学历人员的数据,默认假设本科以上比社评工资高。

本人男,硕士,83年生,山西煤矿矿区出生,国家级贫困县长大,读大学前未出过本市,父亲在初中时意外去世,母亲无工作,可以说父母辈没有任何遗产、助力。西安本科毕业后,先在福建泉州工作三年,后到郑州工作两年。目前在北京读书工作,传统行业,工资收入都不高。但是在从农村到县城到三线二线一线城市都工作生活过几年时间,国企央企私企都做过。

一、逃不掉的城市化

作为个体,你可以为了编制回县城,一辈子做个编内人员,但是当你的下一代成人之后,读了大学毕业仍然要面对一个问题就是留在城市还是回到家乡,也就是个从家庭层面看到大城市去是你这代人还是下一代人的问题,你轻松了你的下一代就会更纠结。就像当面的上山下乡,作为父母是高尚了,相应了国家号召,但是作为子女,本来的北京户口变成了河南户口,本来985211变成了名落孙山,嘴上不说能没有一点怨言么?大城市化放在全世界都是一个趋势,县城注定了衰落的,就像农村已经没有年轻人儿童了,未来县城就是今天的农村。父母辈曾经拼尽半生心血在农村盖的十来间大瓦房,你今天能回去几次?父母辈在农村经营了半辈子的关系,对于你能有多大帮助?同样的,你进了编制在县城经营一辈子,你的下一代真的会回去么?

二、如果失败了,大城市混不下去会有多悲惨

事实上我告诉你一句话,人往上爬不容易,降维打击很容易。以北京为例,传统行业国企本科生人均收入10几万,克制点消费抛去消费一年剩下10万左右,北京公寓年租售比可达10%左右,也就说在北京工作十几年,不说那些互联网动辄几十万年薪的工作,不说升职加薪逆天待遇嫁入豪门,就说老实的俩上班族夫妻二人积累200万左右公积金+现金。突然发现北京不好混,老子准备回家,把北京的工作辞了,现金+公积金全变成公寓出租,俩人一年的被动收入下来可达20万/年。然后再县城随便做点啥,抛去吃喝一年夫妻二人一共10万块钱收入。这样的收入,一两年就能在县城买房,三五年就能在省会买房,不能算财富自由,衣食无忧还是能算的吧,怎么也能保证退休时候几千万的家庭资产吧。

当然有人觉得10%的租售比做不到,这个是我现在的财产配置规划,想知道是哪个小区哪个楼盘我是不会轻易告诉你的。

三、财富与城市共同成长

目前国家的资源配置就是一个倒金字塔形状,多数优质资源集中在少数地区。这样的资源配置下,大城市有绝对的资源吸附能力,普通人能做的就是和城市共同成长。多数人买房买车结婚生子资产配置都是从自己就业地一定范围展开的,这个过程中很容易掉到坑里。今年过年回家,朋友们吃喝聚会,县城的同学读了硕士、本科现在做老师公务员,在外的多数是私企、北漂,都是30多岁,有房有车,双非二代联欢。聊着聊着,不可避免的说起了房子,同学A说,好后悔呀,早知道现在房子长得这么多,前两年该在县城里买两套,现在房子从2000多涨到3000多;同学B说,好后悔呀,早知道现在房子长得这么多,前两年该多贷点款,在市里买两套,现在房子从4000多涨到6000多;同学C说,好后悔呀,早知道现在房子长得这么多,前两年该多贷点款,在太原多买两套,现在房子从4000多涨到8000多;我说,好后悔呀,早知道现在房子长得这么多,前两年该多在北京周边订几套房子,这两年房子从6000多涨到30000多,跌到现在还剩20000多。

当然这样聊天有抬杠的成分,但是个人的财富增长、资产配置是和就业地关联的,假如你在县城,你的首套房大概率就在县城,你在省城,你的首套房大概率就在省城。东部县城还好,中西部的县城,由于缺乏足够的金融资源、开发不规范,首套房只能全款的不在少数。一样的30多万,在中西部县城可能就是一套房的全款,在二线城市就是首付款,但匹配的及教育资源、医疗资源天差地别。而且,你觉得是在县城积累30多万容易,还是在一二线城市积累30多万容易。中国目前的城市都在做大做强,很多城市进入城市圈发展的阶段。一样的穷屌丝,家里帮不上忙,在好的城市圈安家落户,即使现在地处偏远,交通不便,但是因为城市高速发展,三五年后通了高铁、地铁,通勤时间大幅缩短,一样的工作、一样的首付,但是不一样的是资产涨幅、薪酬。有人一定会抬杠,说北上广房子贵买不起,但是我可以负责任的告诉你,北京大把的100万以下的房子挂在那里,最便宜的四五十万靠近地铁,就算你真的买不起北京的房子,香河、大厂、廊坊还在那里求你买,一样是县城,昆山gdp3160亿元兰州GDP2445亿元,香河大厂挨着城市副中心,未来摆在那里。很多人会想我在县城工作,在大城市资产配置是不是可以。我负责任的告诉你,不可以,因为县大城市的收入水准尚且买房压力很大,你在县城夫妻两个没有外财的情况下很难实现到大城市资产配置。

四、子女教育、成长环境的全面落后

县城的不好,小时候不会觉得,真正有感觉可以从高考说起。高中三年,所谓的省重点高中也是本县唯一的高中,老师么多数是雁北师专、长治市专、晋中师专出来的,偶然出来个临汾师范大学的老师就是异类。身边的亲戚朋友老师同学天天强调大学难考,亲姐姐压线考了个山西师范大学,在亲友的眼里已经是光宗耀祖。每年学校招收的老师么,年轻人先带几年慢班,等有了经验后再去带快班,老师们都早早开启了享受人生的模式。

印象深刻的两个老师A和B,A老师是雁北师专之类的出来的,是学校公认的好老师;B老师是山西师大出来的,据说是典型的有货倒不出来的烂老师。A老师高一开始代课,我的天那真是天花乱坠,作为中考数学全县11个满分9个出自我们班,全班50多人任何人拿满分不奇怪的学生,我硬生生的听不懂,100分能拿50多,其他老师大体也差不多这样的情况。这个时候,身边的人都说高中跟不上是正常的,数学难、物理难,简直就是没有不难的,整个人已经彻底放弃学习了,8、9门课程里几个的只是个别。

不出意外的,高二分班时候我到了年级唯二的慢班,老师么要么是刚毕业的,要么是出了名的教学差的,B老师成了班主任。B老师开始教立体几何的时候,讲的很简单,不讲复杂的东西,突然发现听懂了,考试下来100分拿了96分,扣掉4分事后证明答案错误,从这时也是找到了信心的起点。后来总结,作为重点中学,特别喜欢把精力放在重难点上的老师,喜欢走捷径乱总结,对于一板一眼讲教材的老师压根看不上的。虽然这些老师作为学生的时候压根没学会,但是出于保护饭碗,会尽力的去炫技巧动脑子,缺啥补啥呗。作为领导,都是做管理的老同志,高中都没上过,稳重是稳重了,看门守成是可以的,但指望攻城略地出类拔萃,想都不敢想的。

接下来的高三,频繁的模拟考试,学校里的老师和学生有仇班的引进了所谓的黄冈密卷,一次考试下来全年级能及格的个位数,年级第一530,身边的人除了“好好学习”四个字外,没有任何其他有价值的建议和帮助。这个阶段,我的整个人都崩溃掉了,觉得我能上二本就谢天谢地了,学校已经放弃掉慢班了,学生们上课看黄书、下课伸手进女同学衣服摸咪咪之类的屡见不鲜,快班的那群人在我们的眼里全是牲口,同学们学会唯物辩证主义后抬杠、自我安慰也是越来越顺溜。

到了高考,因为是唯一的高中,所以考点也只能安排在本校,给了学校操作的机会。学校为了提高升学率,把学校的尖子旁边安排了一圈学渣,当然学渣也分级别,没钱没背景的那种没人在乎。考场上,拿到真题的那一刻,我整个人都崩懵了,感觉和平时学校月考的卷子差距很大,各科在身边几个学渣的影响下发挥很差,数学、语文明显不在状态。考完试估分下来发现成绩是一个想都不敢想的分数,超过平时考试成绩200多分,理综估分284,老师、同学都觉得疯了,因为上年理综山西省单科理综状元考的284。过了两天,从太原回来的学生说考前两三天他们做过这套题、原题,而且说本年考的那套题是备用方案,那种感觉真心一脚踩空。报志愿,先后看了华东理工、华东师大、东华大学、上海交通大学、同济大学,思来想去觉得这个考不上、那个不敢报,最后在亲友的压力下鼓足勇气报了个西安的211,按家长的和亲友们潜在的想法说考不上的可能比较大,像我这样的孩子,脑子聪明就是不努力如果好好学习的话能走个长治医学院。出成绩,年级11,理综281,半数985达线,超师范类院校最高分数线30多分、农业类院校30多分、上海交大30多分。

总结:县城孩子的教育环境,因为周边没有足够多的优秀的榜样,缺乏正面有效的激励,很容易自我设限,这种局限性在频繁的选择下,会出错、判断失准,在升学就业各种方面表现出来就是我配不上好的学校/配偶/产品/薪酬等等。后来再看,县城这样的环境下,对人的判断是扭曲的,评价标准整体更倾向那种有背景的、看起来能说会道的、会溜须拍马的、炫技巧的,类似程序员、工程师这样的性格和一板一眼的做事风格很容易被低估。就像江南七怪和郭靖,任你是天下第一的苗子,在他们眼里也是白痴傻瓜。人生最大的遗憾不是我做不到,而且我本来可以。我的遗憾之一,就是为什么我没送点礼进一个好的学习环境,和优秀的同学竞争多考一点进清北;遗憾之二,为什么图好就业听别人的选了个路桥专业做了个又土又木的苦逼工程师,没选个计算机之类的专业。对于多数县城农村的孩子而言,高考选专业是少数凭借自身实现跨越的机会,大学的价值不是你学会了什么专业知识,而是你和谁在一起;专业的价值不是你找个对口的工作,而且你在本行业的被动人脉的多寡。

五、大城市不比县城难混

当然有人觉得小县城好混,事实上跟你说我们鸟蛋都没有的县城中学,学生时代年级前五高考失利本科华中师范大学毕业的牛人,回县城中学一点都不被重视,工作十年要职称不给,要职位不给,领导都觉得他是傻逼读书读傻了。那些脑子不好的,各师专出来的,高中时烂班都排不上号的,反而动不动得个学生最爱戴的老师之类的称号。县城混好的都是流氓混子不那么出色的,讲文明懂礼貌的大学生研究生你就是个生瓜蛋子脑残二百五任人宰割。

大城市,房价高、举目无亲,很多刚毕业的孩子容易被吓住。觉得人生多艰,好像买房无望,好悲惨啊。但是既然安家无望,那就奔着挣钱去。找不到互联网的高薪工作那就做传统行业,找不到工作那就地铁口摆摊。连没上过大学的都做快递员美团骑手能养活自己,你本科硕士凭什么就不行。买不起100平米的房子,30平米的买不起么;二环内买不起,七环边买不起么;住宅买不起,商住买不起么;北京买不起,廊坊买不起么,张家口买不起么,白沟买不起么,武清买不起么,天津大港买不起么?不要找借口,但凡脑子不笨的,会讲普通话的,动点脑子就能扎在大城市,疯了去个县城。觉得工作不爽,自个三俩人做个公司,爱封自个总经理还是董事长,倒腾发票代人走账都能活下去,回家名片一发也是一条好汉。

六、编制内真的那么舒服么

我自己在国企,呆过好几个高科技企业、央企。转了一圈,发现编制这种东西最没用。假如你是往前推早生了二三十年,大家都是等着分房、解决户口、解决编制,上班可以爱来不来没人管,平时还有红包、礼金这就不说了,毕竟脱离编制几乎就是盲流,就是自绝于社会。到了现在,房子车子都是货币化,国家队公务员管理越来越严格,偷拍、录音设备齐全,公务员那种好日子一去不复返。曾看新闻(未定真假)山东一个政府大楼装修改造,一个局长的房间搜出来窃听器几十个,网上流传的公务人员倒霉在摄像机下的还少么。不要以为这些东西很遥远,一旦有竞争,不择手段的人多了。

补充:户口问题

回复中,有朋友提到了北上广户口问题,外地的孩子没有户口上学问题无法解决。这样的朋友一定是在三四线以下城市呆的,整个人已经落后于时代。2017年、2018年,西安、深圳、成都、天津、杭州、南京、武汉等等二线城市全都开启了抢人模式,本科以上凭毕业证身份证可以落户;北京本科毕业一年后从事非淘汰行业可办理工作居住证,连续缴纳社保五年可办理工作居住证,子女可入学。大中城市都在吸引本科以上人才,解决掉户口对人才的束缚,可见的户口制度崩塌。这样的背景下,为了县城编制,你的户口档案绑定于一个县城,深圳的落户补贴6万你拿不到,天津的海河英才30万创业补贴和每月1800的租房补贴你拿不到,武汉的购房补贴你拿不到……另外,县城的免费房假如只有使用权的话价值多少,服务期限制对你的职业影响多少薪酬影响多少?如果真的迷恋安逸,天津大港宝坻武清,北京延庆密云房山,西安长安蓝田浐灞,郑州龙湖等等大把的大城市周边区县等着你,房价不比国家级贫困县高,这些地方都缺人,为了自个父母子孙后代,随便选一个都比十八线县城强,积点德吧。

补充:薪酬问题

有人抬杠大中城市的薪酬问题,我把能代表受过高等教育的本硕接近的各大城市平均薪酬贴上来。这是智联的数据,农民工服务员是不大会用到智联的,智联的岗位除了保险中介外,多数有个学历要求的。智联匹配的主要是中专职高五大本科硕士博士,正经本硕应该比平均值略高。

补充:北漂几年的心路历程

个人对留大城市还是到县城这类的问题有一个心路变化:

第一时期:珍爱生命、远离北京

06年本科毕业时,北上广房子真他妈贵,老子死都不会去,结果去了泉州一个国企,呆在莆田市郊城乡结合部,上班俩小时麻将十小时包吃包住单位集资盖房咸鱼生活没啥不好,但是狗追人跑男多女少厂妹不考虑感觉这确定不是大农村吗心有不甘;

第二时期:珍爱生命、远离县城

09年,工作无聊领导欺生克扣奖金几千块,老子不干了,换了一个软件公司,入职武汉长期郑州出差,团队年轻同事和睦客户友好偶尔拉桌子打麻将,感觉与文明世界接轨三个月学到的东西比国企三年多;

第三时期:二线城市更适合生活、我要生活

10年,工作好累身体垮了,考研报清华调剂到中国政法,北京我来了,感觉帝都高端大气上档次甩郑州一百条街我就是精英;13年,硕士毕业,读书欠姐姐七万家底薄买不起北京房子单解决户口没意义,老子要找个舒适的城市发展回郑州;

14年,做软件老子和公司共同成长,感觉绿城不绿同事不上进公司成长慢加薪慢,欠薪三月支付宝1200元银行卡加起来不够10块钱眼瞅要断顿,猎头电话应聘回北京,押一付一信用卡借款租个车库,总共还剩30块,公司有饭卡补贴没饿死,做好继续战斗准备;

第四时期:人穷就要去一线,北漂、挣钱

15年,公司产品弱智团队没行业背景待遇尚可呆的不开心犹豫换工作,浪潮、中科院、市属国企三选一,觉得年纪大、跳槽频繁、需要稳定选择国企;

16年,北京房子长、周边长,手里的几万块现金信用卡借款姐姐借款北京先买个商住省房租,决策失误周边6000涨到30000确实失误了;

第五时期:找到支点、扎在北京

17年、18年,上班通勤俩小时,自我安慰地铁可以看教程,考证学习升职加薪想想就美好,辞职换工作有想法每月还款两三万实在做不到啊,不买衣服不买鞋不敢吃喝不敢打车还银行还信用卡还姐姐借款单位压着一年奖金真苦逼啊;

18年,给自己定规划,强制储蓄强制投资,不婚不育不升职不加薪不换工作不给租客涨房租情况下,退休时个人房产38套,年租金收入114万,个人总资产两三千万,公积金取出来够买北京房产开始享受人生,整个人生豁然开朗北上广就是我的人生战场;

19年,年底可还清信用卡、姐姐借款,公积金加信用卡凑首付入手武清或宝坻住宅落户通勤时间缩短一半,以后我娃高考排名前1%就可以清华北大摸到边,银行借款十几万尝试新项目争取政府贴息贷款30万,同学朋友合伙做公司,稳扎稳打保本为主,挣大钱买大房子。

总结:

经过十几年的折腾,认为在城市选择上最后悔的事情就是为什么不来北京上大学,第二后悔的是为什么大学毕业不来北京,第三后悔的是为什么硕士毕业不坚持留在北京。以本人个人的经历建议,硕士以上,能去一线城市就去一线,去不了中心就去郊区,去不了郊区就去郊县,享受人生最低可去二线,远离中西部不发达地区县城。

好了,文章到这里就结束啦,如果本次分享的天津武清栖仙公寓和武清公寓养狗问题对您有所帮助,还望关注下本站哦!

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