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就近划分。

《滁州市南谯区2022年义务教育学校招生入学工作实施方案》。公布

其对滁州琅琊区和南谯区中小学学区进行了相应的调整。

琅琊区2022年义务教育招生范围划分方案

一、小学

?1.滁州一小：环滁西路以东，北湖以南，京沪铁路以西，内城河经丰乐大道、古马路至环滁西路以北区域。

周边楼盘：机关北苑小区、龙兴花园、新兴花园、振业小区、东苑新村、邮政村小区、鼓楼花园。

2.滁州二小：建设路经琅琊路至南谯路以东，天长路以南，紫薇路以西，清流路以北区域（原罗大庄区域被征收（迁）户原有适龄儿童入学学区为滁州二小），以及清流路以南原抽塘巷以北区域内的刨花板厂宿舍区，五星家园小区，新建小区1号、2号和3号楼，环卫处宿舍楼，人民银行宿舍区，清流苑小区，大成国际小区(2015年4月3日之前签订购房合同并缴付购房费用的住户适龄儿童入学属滁州二小学区，2015年4月3日之后购买的大成国际小区住宅的住户适龄儿童入学均为湖心路小学学区)。

周边楼盘：正荣润熙府、泰鑫现代城、康乐花园、凤凰一村、凤凰四村、新苑小区、学府名苑、宝塔花园、凤栖园、刨花板厂宿舍区，五星家园小区，新建小区1号、2号和3号楼，环卫处宿舍楼，人民银行宿舍区，清流苑小区，大成国际小区（2015年4月3日之前签订购房合同并缴付购房费用的为滁州二小学位，2015年4月3日之后购买的大成国际小区住宅均为湖心路小学学位）。

3.滁州市银山路小学：池河路以南（待滁州市第五小学建成后再调整），京沪铁路（陈湾桥至清流桥段）以东北，老龙洼河经淮河路至菱溪路以西区域（不含扬子科技苑、扬子科技苑二村)。

周边楼盘：珠江琅琊天下、中丞·时代云著、益林铭府、绿城御府、国兴翡翠湾、国兴·翡翠公馆、凯迪融创·御园、国兴翡翠熙岸、金鹏玖玖广场、珠江翰林雅苑、雨润星雨华府、扬子花园、扬子小区、景臣一品、

4.滁州三小：四合路经天长路至紫薇路以东，明光路以南，京沪铁路以西，湖心路以北区域。

周边楼盘：维也纳春天花园、置业花园、凤凰二村、凤凰三村、光明苑、宏欣园小区。

5.滁州市宝山学校（小学部）：池河路以北，京沪铁路（陈湾桥至世纪大道段）以东，安庆路沿清流河至世纪大道以南，老龙洼河至104国道以西区域。原陈湾小学、八里小学、雷桥小学招生范围。

周边楼盘：金鹏·山河印、金鹏·山河赋、金鹏·山河镜、金鹏·山河悦、邦泰·公园壹号、文一·云溪府、金鹏·天誉、中丞·时代名邸、盛苑景城、鸿坤理想城、世纪花园、世纪花园、成兴花园、东升邻里、易景凯旋城、如意人家、世纪绅城、凤悦府、珠江和院。

6.紫薇小学：凤凰路以南，南谯路以西，丰乐大道以东，湖心路以北区域。

周边楼盘：泰鑫城市星座、紫薇西村、水银山庄、银花新村、明珠园、清流丽景、银花西村北苑、东水银庄。

7.解放小学：环滁西路以东，内城河经丰乐大道、古马路以南，京沪铁路以西，明光路经西涧路至丰乐亭以北区域。

周边楼盘：南湖1号、滨湖小区、怡景园、南湖名苑、南湖花园、金色河畔、祥源遵阳府、丰乐园小区、南湖新村、安邦花园、南台新苑、西涧二村、明乐苑小区、兴隆花园。

8.琅琊路小学：明光路经西涧路至丰乐亭以南，丰乐大道经琅琊路至南谯路以西，凤凰路经西涧路至琅琊古道以北区域。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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