大家好，今天来为大家解答地暖对狗狗有影响吗这个问题的一些问题点，包括供暖小区可以养狗吗冬天也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

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1.物业管理安全小常识有哪些呢

四种商场火灾逃生法利用疏散通道逃生物业管理师考试试题每个商场都按规定设有室内楼梯、室外楼梯，有的还设有自动扶梯、消防电梯等，发生火灾后，尤其是在火灾初期阶段，这些都是逃生的良好通道。

在下楼梯时应抓住扶手，以免被人群撞倒。不要乘坐普通电梯逃生，因为发生火灾时，停电也时有发生，无法保证电梯的正常运行。

自制器材逃生商场是物资高度集中的场所，商品种类多，发生火灾后，可利用逃生的物资是比较多的。如将毛巾、口罩浸湿后捂住口、鼻，可制成防烟工具；利用绳索、布匹、床单、地毯、窗帘来开辟逃生通道；还可以利用各种机用皮带、消防水带、电缆线来开辟逃生通道；穿戴商场经营的安全帽、摩托车头盔、工作服等。

利用建筑物逃生发生火灾时，如上述两种方法都无法逃生，可利用落水管、房屋内外的突出部位、各种门窗以及建筑物的避雷网（线）进行逃生或转移到安全区域再寻找机会逃生。这种逃生方法使用时，要大胆又要细心，特别是老、弱、病、残、妇、幼等人员，切不可盲目行事，否则容易出现伤亡。

寻找避难处所逃生物业管理师考试试题无路可逃时应积极寻找避难处所，如到室外阳台、楼层平顶等待救援；选择火势、烟雾难以蔓延的房间，关好门窗，堵塞间隙，房间如有水源，要立刻将门、窗和各种可燃物浇湿，以阻止或减缓火势和烟雾的蔓延时间，并不断发出各种呼救信号，以引起救援人员的注意，帮助自己脱离困境。

2.物业服务安全知识

1.制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收材料等。2.房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊、通道、楼梯间、电梯井等。3.共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、雨落管、污水井、配电室、共用照明、避雷装置等。4.共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、水泵房、自行车棚、垃圾楼等。5.公共区域的绿化养护与管理，包括草地、树木、小品、雕塑等。 6.公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。7.维护公共秩序，包括门岗服务、楼宇保安、物业区域内巡查、中控室管理、小区内公共秩序维护。8.维持物业区域内车辆行驶秩序，对地面临时车辆停放进行管理，对小区内非机动车进行管理。 9.消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，包括消防水箱、消防泵、消防栓箱、消防器材、消防中控等。10.电梯、水泵的运行和日常维护管理。 11.房屋装饰装修管理服务。 12.其他委托事项（1）社区文化娱乐设施的管理养护。（2）小区公共资源经营，包括小区公共区域广告、商业宣传活动、物业管理用房出租等。（3）小区内多种便民服务经营，包括户内特约保洁、房屋交易租赁的中介服务、其他便民服务等。

3.小区物业管理的有哪些常识问题

一、物业公司何时开始收取物业管理费？答：物业公司收取物业管理费一般从购房人验收房屋，签字认可后，开始计取物业管理费；也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取管理费的。

如果购房人在购房时，开发商与购房人双方对物业管理费计取另有约定的除外。例如：有的开发商在卖房时承诺免第一年物业管理费，就属于这种情况。

这是最基本的小区物业管理常识。二、欠费的业主有资格参选业主委员会吗？答：这个小区物业管理常识很重要啊，这关系广大业主的权益。

业主是否具有被选举为业主委员会委员的资格，最主要的前提就是看他是否具有业主的身份。业主委员会是业主行使其成员权，对所有建筑物共同事务进行管理的具体形式，即业主参选业主委员会的资格是基于其建筑物所有权获得的。

业主委员会的委员是按照业主大会法定多数业主的意愿选举出来的，其他任何人不得干涉。欠费问题是业主与物业管理公司之间的纠纷，属于业主与物业管理公司之间的民事合同纠纷问题。

业主拖欠物业管理费，属于债的不履行，物业公司可以以违约为由起诉业主，但不能以此剥夺业主竞选业主委员会委员的资格。因此，业主欠缴物业管理费不影响其参与业主委员会的选举。

这个小区物业管理常识大家要谨记，不要给物业公司给忽悠了。三、小区物业管理常识问题：对于自来水、电、煤气，物业公司在向住户收取这些资源费用时，是否可以自行加价？答：自来水公司，供电局、煤气公司是上述资源的供应者，住户是消费者。

物业公司并不是水、电、气的批发商，只是水、电、气等费用的代收者，而且是受专业部门委托后，方可代收资源费。水、电、气是由***定价，不能随意加价。

四、在计算物业管理费时，计费面积以什么为准？答：计费面积以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，以开发商与购房人签订的购房合同上的销售面积为准。

不了解这个小区物业管理常识，被多收管理费可是会吃亏哦。。

4.如何做好小区的安全防范工作

保安、保安，保障安全，是物业保安工作的重中之重。如何在物业小区内构人防、物防、技防相结合的安全防控网络，保证小区安全管理品质，实现小区零发案，实现小范围内的社会治安秩序的好转，为构建和谐社会作出努力，是物业保安追求的重要目标。要实现这一目标，必须从以下几个方面作出努力：

一是科学合理安排小区的保安岗位，形成小区门卫岗、守护岗、巡逻岗的点、线、面最佳组合，这是组成严密安全防控的基础；

二是保安员熟悉工作环境，了解岗位职责，在岗位上恪尽职守，百倍提高警惕，是做好小区安全防控的关键；

三是根据物业小区地理环境和安防薄弱环节，加强对重点区域、重点部位的守护巡查，是做好物业小区保安护卫工作的主要措施；

四是熟记业主姓名、相貌特征，了解业主居住的楼宇、楼层、单元、房号，做到心中有底有数，小区门卫岗加强对人员、物品、车辆的登记，严密控制外来人员进入小区，是做好小区安全护卫工作的重点；

五是加强晚上零时以后，特别凌晨时段的保安岗位督促检查，防止保安员脱岗，打瞌睡等违纪行为的发生，是防止发生入室盗窃的重要方法；

六是加强岗位与岗位之间的相互提醒，相互照应，相互监督，互为联动，形成点、线、面严密的防控体系，发挥小区内安全防范整体的功能效应；

七是建立和完善小区内的闭路电视监控系统，把人防与技防有机结合起来，加强监控中心的值班管理，做到百密不疏；

八是加强对小区业主的安全知识的宣传教育，教育群众，发动群众，依靠群众、群防群治。提高业主安全意识，为搞好小区安全打下良好的群众基础。

5.物业知识小常识帮助你日常生活更方便

房子入住后，购房者与开发商之间的“斗争”就变成与物业公司之间。以后的日常生活，基本都是与物业公司之间打交道。既为了保证自己生活的便利，也为了让自己与物业公司的交往中不受蒙骗，了解一些物业知识是很有必要的。

一、物业公司何时开始收取物业管理费？

答：一般可以分成两种情况和方式，一是，从购房人收房签字后，开始收取物业管理费；二是，物业管理公司以住户登记入住手续时开始收取管理费。

二、开发商的空置房要缴纳物业管理费？

答：目前，没有明文规定。但按照目前的行业惯例来看，开发商的空置房都交纳物业管理费。至于交纳多少的管理费，可以按照《房屋使用、管理、维修公约》中规定的相应标准执行。

三、在收取物业的管理费时，计费面积以什么为准？

答：计费面积以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，以开发商与购房人签订的购房合同上的销售面积为准。

四、公共区域的照明费用，谁来负担？

答：公共区域的照明一般指楼房的楼梯、门厅、走廊等地方的照明，这部分能源费用应由受益人承担，一般惯例是，按单元门进行分摊费用。因此，住户除了缴纳本户所用能源费用外，还应缴纳分摊的能源费用。

五、住户装修时，是否应向物业公司交纳装修押金？

答：住户对房屋进行装修已是普通现象，为了保证住户装修不破坏房屋主体结构，保证房屋的安全使用，住户在装修时，必须向物业公司提出申请，经物业公司批准后方可施工，而且还必须与物业公司签订装修协议，明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及违约责任的处理等内容。对于物业公司是否应收取装修押金，应按照购房人在办理入住手续时与物业公司双方约定为准，即按《房屋使用、管理、维修公约》中的规定执行。

六、如何划分物业管理公司和业主的维修范围？

物业管理公司对业主房屋的维修分为两种情况。

一种情况是：开发商自己对购房人承担的房屋保修义务委托给了物业管理公司，物业管理公司对业主的房屋进行维修不收取任何费用，这种情况是物业管理公司代开发商履行房屋保修义务；

另一种情况是：物业管理公司对业主房屋的维修不属于开发商对购房人承担的房屋保修范围，物业管理公司收取工时费，这种情况属于物业管理公司受业主的委托提供的一次独立的有偿服务。（注：本小区属第二种情况）

物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。

一般而言，物业管理公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施，包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、电梯、机电设备、共用天线、消防设施、绿地等承担维养护责任。

一般情况下，业主应对其所有的物业承担维修养护责。室内的部位和设备，包括水、电、气等户内管线，设施和自用阳台，由业主负责维修。业主可以自行维护其自用部分和自用设备，也可以委托物业管理公司或其他专业维修人员进行维修，但委托他人维修需支付相应费用。

物业知识应该在日常生活慢慢的学习和积累，虽不是大事，但是了解一些总归是好事。

（以上回答发布于2016-01-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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6.谁知道一些关与小区物业管理的知识

（一）物业管理的基本概念所谓物业管理，是指经营人受物业产权人和使用人的委托，按照国家法律和合同契约的规定，对被委托的物业行使管理权，以经济手段管理物业，并运用现代管理科学，先进的维护养护技术和先进的服务手段，为物业所有人或使用者提供综合的、优质的有偿服务，以满足使用者不同层次的需求，使物业发挥最大的使用效益和经济效益。

（二）物业管理的基本原则权力界定原则业主至上原则统一管理原则经济合理原则专业化服务原则权责明确原则超前管理原则公平竞争原则（三）物业管理的目标对物业实行企业化、经营化管理，就是为了克服旧体制的弊端，最大限度地实现物业的社会效益、经济效益和环境效益的统一。具体来说，是为了实现下述目标：创造安全、舒适、和谐的居住环境；发挥物业最大的使用价值；使物业尽可能保值、增值。

（四）物业管理涉及的组织 1.业主大会业主是指物业内房屋和相关设施的所有权人。业主大会则是由物业内的业主所组成的。

按照有关规定，业主大会必须有超过半数以上投票权的业主出席方能进行。业主可以委托代理人出席业主大会，不满18周岁的业主由其法定代理人出席。

业主大会的职权包括：选举、罢免管委会的组成人员。监督管委会的工作。

听取和审查管委会的工作报告。决定物业内关于业主利益的重大事项。

修改业主公约。改变和撤销管委会不适当的决定。

批准管委会章程。 2.管委会管委会是物业管理委员会的简称，是在房地产行政主管部门指导下，由物业内的业主和使用人选举的代表组成，代表和维护物业内业主和使用人的合法权益。

3.物业管理企业物业管理企业受物业管理委员会及房地产产权人的委托，承担居住小区的物业管理。

7.常见小区物业管理知识有什么

市民孙先生：我们买房子时，开发商说小区里边的游泳池只对内部居民开放，可现在物业将它租给外来经营户，外边的人也可以进来消费，搞得小区里进出人员很杂，物业这样做是不是侵犯了业主的权益？答：是否侵犯了业***益这个问题，是一个游泳池产权归谁的界定问题。

目前游泳池的开放对小区内居民要给予最优惠的规定，对外来人员游泳应高一些收费，同时物业对外来人员应加强管理。市民吕先生：对于占用公共区域进行私搭乱建的业主，物业有责任制止并协助恢复原状吗？答：物业应当劝阻、制止，并要求其恢复原状，文字通知，口头通知都可以，如制止不了，物业还应向相关社会管理职能部门反映。

市民张女士：我家住三楼，前几天我家阳台玻璃被人用石头砸坏了，石头还留在我家里，是否属于物业监管不到位？物业应不应该赔偿我的修理费用？答：物业有维护公共环境、秩序的义务责任，如果物业按管理协议尽了巡视检查的义务，没有发现扔石头的人，物业可协助住户到派出所报案处理。楼道里和社区的墙上经常出现很多小广告，非常影响社区环境美观，物业是不是有责任管管那些喷涂小广告的人？有没有责任及时清理掉？答：维护社区环境的美好是物业公司的职责，应加强管理，及时清理。

市民刘女士：居民个人种在公共绿地里的树木应该属于社区共有还是属于居民个人所有？物业有没有权限对其进行统一管理（如砍伐、修建、移栽等）？答：居民个人种在公共绿地里的花木应属于社区居民共有，不能属于个人，物业有权力义务对其进行统一管理，统一维护。市民高先生：居民养的狗随地大小便，有的还不拴狗链，不养狗的居民就很不满，把对狗和养狗户的不满，把对狗和养狗户的不满发泄到物业人员的身上，说物业故意不管，是“为狗做猖”，其实物业也经常劝那些养狗户，可是效果很差，我们该如何协调？答：物业公司应在各单元门口和适当的公共位置放置管理警示牌，同时向各住户发放对养狗的相应规定要求的文字通知，提示养狗户加强维护社区环境的义务。

市民齐女士：我家孩子上的幼儿园在一个小区里面，过去我们一直都是骑车送孩子到幼儿园门口的，最近物业突然不允许我们骑车进小区了，只许把自行车停在小区外边，丢失还不负责。物业这样做是不是太不合理了？答：物业公司出于服务考虑，应为送孩子上幼儿园的电动车、自行车在小区内或小区门口外指定停放场地，且保安应着工作服装和上岗证件。

市民樊女士：我家楼上经常彻夜打麻将，噪音很大，我们投诉到物业，开始物业还来劝说过几次，后来再投诉，物业说管不了，让我们直接找派出所或者打110，还说这本来也不该他们管，物业这种说法让我很不舒服。答：小区内住户夜间打麻将扰民，物业应首先劝说，二是发文字通知劝止，三是通知派出所制止其扰民行为。

深层次来讲，这是一个道德素质问题，全社会应加强居民素质的教育和提高。市民刘女士：我家住二楼，一楼私自外扩阳台，延伸出一个小房，结果我家被盗，痕迹显示窃贼是从一楼小房顶上进到我家的，一楼是否应负责赔偿我家的损失？答：如果一楼住户未经规划部门批准私自扩建阳台，经公安部门鉴定，窃贼是从扩建的阳台顶上进入你家的，一楼住户就应负连带赔偿责任，可通过法律诉讼解决。

市民姜先生：我们楼下一层是门脸房，整天用高音喇叭广播，促销酸奶、啤酒之类的东西，吵的我们不能安静，我们向物业投诉，物业说这是正常经营行为，让我们嫌吵的话就关上窗户。我们认为物业就是在推卸责任。

答：物业应不断的告知门脸房经营者禁止促销吵声影响楼上业主正常生活的行为。物业或业主都可以向社会职能管理部门投诉解决。

同时物业工作人员应提高文明服务用语的水平。市民曹女士：邻居家装修，日夜施工，气味噪音都很大，投诉到物业，物业来看了看说只能劝阻，可是邻居家根本不听劝，依然施工，难道物业就没有其他办法和责任吗？答：有《业主管理规约》的按规约的相关内容处罚、纠正施工业主。

没有《业主管理规约》的住宅小区被影响的邻居可报告给相关管理部门或起诉施工业主解决。市民曹女士：我家的房子暖气是分户计量的，去年冬天没住也没交暖气费，现在物业把我家的水电给停了，请问物业的做法合理吗？答：供热分户计量收费办法石家庄市至今仍未出台，按现有供热物价政策规定，去年你家应交20%供暖费，在不欠水、电费的情况下，物业停水、停电的做法不合理。

市民高女士：我们小区楼体上挂了许多广告牌，一些宣传栏也变成了广告牌，据说是物业公司把这些位置出租给广告公司了，这些收益应该属于物业公司所有吗？这些东西不是属于全体业主的吗？答：住宅区内公共部位广告收益（广告收入-物业招进广告的成本及日常维护费用），应归全体业主所有，但这笔钱也可由物业公司用于住宅区内相关设施设备的更新、改造、维修费用。市民刘先生：我家买了车，因资金紧张暂时没有购买车位，物业保安不允许我将车开进小区，我只能将车停在外边便道上，非常不放心。

物业说除非我购买车位，否则不允许我的车开进小区。我认为物业的做法太。

8.谁知道关于物业小区消防知识

A、管理内容

加强消防监控中心的管理；

保持消防通道的畅通；

严禁携带，储藏易燃、易爆物品；

做好小区消防器材的管理和维护；

防止电器短路，超负荷用电等引发火灾因素；

加强小区装修期间的消防安全管理；

对小区消防重点部分（如机房、小高层、电梯等）做好消防管理工作；

制订消防设施设备系统维护保养制度，并加强管理。

B、管理措施

制订并落实消防管理制度和消防安全责任制度，做到责任落实、器材落

实、检查落实，三落实工作。

制订消防事故处理预案及应急流程，防患于未然；

建立义务消防队，每月组织一次消防安全学习，每季组织一次消防演出；

定期进行消防检查，预防为主，防消结合，发现隐患，及时消除；

严格落实动用明火制度，充分做好防范措施；

制订小区各消防重点部位消防管理制度，并根据“谁主管，谁负责”的

消防原则，消除一切火灾隐患；

针对各消防设施设备、器材，制订各类型系统设备的维护保养计划，并

狠抓落实，使之始终处于完好状态；

制止任何违反消防安全的行为；

积极开展消防安全宣传教育，定期向业主（使用人）传授消防常识；

发生火灾，及时组织扑救，并迅速向有关部门报警。

9.怎么对村及小区进行安全防范措施

保安、保安，保障安全，是物业保安工作的重中之重。

如何在物业小区内构人防、物防、技防相结合的安全防控网络，保证小区安全管理品质，实现小区零发案，实现小范围内的社会治安秩序的好转，为构建和谐社会作出努力，是物业保安追求的重要目标。要实现这一目标，必须从以下几个方面作出努力：一是科学合理安排小区的保安岗位，形成小区门卫岗、守护岗、巡逻岗的点、线、面最佳组合，这是组成严密安全防控的基础；二是保安员熟悉工作环境，了解岗位职责，在岗位上恪尽职守，百倍提高警惕，是做好小区安全防控的关键；三是根据物业小区地理环境和安防薄弱环节，加强对重点区域、重点部位的守护巡查，是做好物业小区保安护卫工作的主要措施；四是熟记业主姓名、相貌特征，了解业主居住的楼宇、楼层、单元、房号，做到心中有底有数，小区门卫岗加强对人员、物品、车辆的登记，严密控制外来人员进入小区，是做好小区安全护卫工作的重点；五是加强晚上零时以后，特别凌晨时段的保安岗位督促检查，防止保安员脱岗，打瞌睡等违纪行为的发生，是防止发生入室盗窃的重要方法；六是加强岗位与岗位之间的相互提醒，相互照应，相互监督，互为联动，形成点、线、面严密的防控体系，发挥小区内安全防范整体的功能效应；七是建立和完善小区内的闭路电视监控系统，把人防与技防有机结合起来，加强监控中心的值班管理，做到百密不疏；八是加强对小区业主的安全知识的宣传教育，教育群众，发动群众，依靠群众、群防群治。

提高业主安全意识，为搞好小区安全打下良好的群众基础。

可以。

因为在北方的冬季都会集中供暖，那集中供冷也应该是可以的。

一点都不节约成本。

先说集中供冷的好处。

首先，集中供冷，比起使用氟利昂作为制冷剂的空调来说，的确要环保很多。其次相对于，每个房间单独使用空调系统，集中供冷的硬件设备的确比购买空调要便宜很多，以我们家为例，购买风机的价格比一般空调价格可能要低一半。另外，集中供冷的话，不需要摆设柜式空调和压缩机，所以家里也更省空间。而且，出风口远大于空调，降温效果更快。再次，从整个小区来看的话，因为家家户户都不装空调，小区整体环境尤其是外立面，会好一些。最后，集中供冷的维护成本比空调要低，因为入户的只有风机，所以很少出现问题，如果有问题的话，维护起来也比空调方便的多，因为是由供应商终身维护的，我们这里就是天银地热。

好了，最后说成本。

集中供冷的成本远高于空调，以我们小区为例，天银地热的收费标准是：每平米每天0.2元，供冷季节固定在6月15日到9月15日，共90天，一个夏天，以100平米来计算，要交1800的供冷费，这远远高出空调的电费。况且集中供冷家里的风机本身也耗电。

其次，集中供冷十分的不自由，这进一步增加了额外的费用。集中供冷的时间每年都是固定的，6月15日到9月15日，雷打不动，比如今年北方异常高温，依然不能给提前供冷，这就是供应商额外收费的心思。想提前供冷，就要继续交钱，大概每天50元。这一点，挺不合理的，每年到夏天，小区里都是满满的抱怨，但是也没办法，装空调是不允许的（这是另一个复杂的问题了，与题无关，不展开）。

集中供冷时间不自由

再次，如果你家今年家里没人，是不是就可以不缴费了，不行，依然要缴纳60%的供冷费，也就是1800x0.6。因为毕竟是集中供冷，如果用的户数少，供应商肯定亏钱。

总之，集中供冷肯定有好处，但是如果单纯从费用的角度来看，花销肯定比空调贵很多。

双击屏幕，解锁你的知乎新技能吧～

发布于 2023-07-25著作权归作者所有

分手被拉黑,切记死缠烂打;挽回导师教你：冷却关系,静待时机

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评论 80

splylbn

不懂就问，氟利昂不是早就被淘汰了吗？[好奇][好奇]

07-25

·

IP属地广东

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夏季天气炎热，很多商场、写字楼都集中供冷，居民楼有可能集中供冷吗，会比空调节约成本吗？

天煞

28人赞同· 7人喜欢了该回答

理论上完全可以。甚至当年我们还做过可研，让北京的燃气发电机组，改成热~电-冷三联供。集中供冷直接用发电厂的蒸汽就可以了。蒸汽+溴化锂中央空调。比用电省钱省多了。做可研时，考虑过附近的好几个楼盘都可以通蒸汽过去，夏季供冷，冬季供热。发挥机组的最大效率。发电机组热电/电冷联供能提供80%以上的效率。单独发电效率也就50%的样子。单单让发电机组夏季供蒸汽制冷，在发电厂里就提高了30%效率。更不要说中央空调效率还远远过普通家庭电空调了。用脚指头算，都算出来是集中供冷，是兼顾节能，环保和老百姓省钱，一举三得的好事情。蒸汽溴化锂制冷想看原理的直接看链接 [链接]但最后落地，只给了自己厂区一路，以及附近某军区家属院一路。哈哈，理想很丰满，现实就是这么骨感。推广起来确实有点儿难。先说实施难度真不大，中央空调在主机房可以是蒸汽溴化锂，也可以是纯电制冷，但到了每一户的分机都是盘管+风机。整体长这样盘管就是铜管，管里面冬天走热水，夏天走凉水。靠风机吹风，把暖风和冷风吹出去。看张原理图，更直接具体实施，以北京这种有冬天集中供暖的城市为例。很多70、80年代建设的大楼，医院和一些机关事业单位。当初只设计了暖气，一组组的暖气片在墙上。那些年也不时兴空调，夏天吹电扇。到了90年代以及新世纪后，单位开始将暖气管道改造成中央空调水管。夏天通冷水，冬天通热水。把暖气片改造成风机式往外吹风。见下图上图左边是集中供暖的暖气片。右边是改造后的，落地靠墙的室内空调分机，也就是落地式风机盘管。夏天吹冷风，冬天吹热风。这种暖气改造的风机盘管，日常最常见的就是在北京的一些医院门诊室，就是大夫给看病的屋子，以及医生的办公室。前阵子带我母亲去看病，她说什么玩意吹后腰直冷。我赶紧拉她到一边，说，这是落地式的空调分机，整个屋子冷气都是从它吹出来的。但保有量最大的，还是机关事业单位的旧办公楼里，只不过平时不去委办局办事的人，见不到。新盖的楼房里，中央空调的室内分机大多嵌入在吊顶里。左边那种常见于商场超市，右边那种常见居家和办公。实话实说，不愿意在暖气片上直接改造的，单独接一路空调管，再入户，难度虽然大，但也不是不能做。说回主题。对于秦淮以北，安装了有集中供暖暖气片的居民区。改造难度小，但居民意愿不是很高。前文我们也说到了，只有家属院，这种单位兜底取暖制冷费用的，才谈妥了。当时周边新建的楼盘，开发商都对此不敢兴趣。也就没有继续接触。比...

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分手被拉黑，切忌死缠烂打；挽回专家教你：冷却关系，静待时机

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关于家用是选择中央空调还是普通分体空调？

大兔1919

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一堆软文，压根别信！！！媳妇被忽悠非要在新房装中央空调，搬进来住了一年，我是已经路转黑了，这就不是寻常家用的东西。一堆文章讲什么原理什么构造什么黑科技，想过我买来是干嘛的吗？买个空调不就是制冷制热、风噪小无故障调温快就行了吗？家用买个中央空调太难伺候，是买了个爹吗？什么优点不管实际的还是潜在的都让软文说完了，我就说坑： 1、安装中央空调一拖多的，分机管道要穿梁。现在住宅基本没有预留穿梁孔的，管道在梁上打那么大个孔，钢筋都给打断了，别告诉我没问题，我就是又土又木的人，少一根钢筋都不行。这个问题新风管道孔径更大更严重，把你家梁干残了，不开玩笑。中央空调和新风安装都是我媳妇张罗的，安装完我去一看直接骂人了，md有没有良心，为了点破钱一点不考虑结构安全啊~中央空调使用效果和安装师傅手艺直接相关。我家空调出问题找了售后，售后看完我家机器很无语，室外机安装粗糙、保温棉都没包好，几台室内机安装的水准参差不齐，有的排水管角度不对冷凝水出不去，有的装完没密封好，风轮快被装修的灰尘糊满了。装修完成后因为室内机和管道都包起来了，安装问题很难调整。别告诉我有试机，中央空调安装是装修前期，想完完整整彻彻底底试机，就做好损失至少几个月保修期的准备。我家装修本来佛系，又碰上疫情断断续续搞了两年，入住保修已经过一多半了。我家一台室内机入住后基本没用的，过保前意外发现电机故障异响，要知道我们住进去也没几个月，要是过保了就自费换去吧。中央空调号称省空间省高度安装隐蔽美观，其实不见得。要好看的话中央空调也要吊顶，而且至少封一边墙的吊顶，占用的高度并不少，急死强迫症要做大平顶的。分体空调预先规划好位置可以贴顶装，而且人家外壳设计本来就外露的，说不上难看。 2、使用我家的空调使用时候感觉制冷慢，降温降不下来，原来那个供应商来检查老说没问题。我们另找了个附近的供应商，来了个老师傅，检查完发现室外机里氟压力不够，丫的安装时候没给充够量。我就想降个温，还要懂这些吗？充完感觉制冷还是慢，师傅告诉我没办法大金的就这样，人家吹出来的风健康温和不刺激，换句话说就是风小制冷慢。想要制冷快的话不能按厂家给的参考功率算，得加功率（得加钱）。这个我要说明不是所有中央空调都这毛病，我亲戚家的三菱的制冷快不过风噪有点大，东芝的制冷也挺快，不做任何推荐。但是这个问题想解决首先就要拆吊顶，分体空调有这麻烦吗？然后是噪音，一开始还算安静，用了两...

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空调品牌哪个好？

陈笑少

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不管你买哪种品牌，也不管是哪种型号，如果是用r32或r410a冷媒的，一定要盯着空调安装工，一定要抽！真！空！去年老爸房间装空调时，就差点出事，空调安装工摆放外机时我去看了，没看到真空泵，就多问了一句:“你们的真空泵呢？这是变频机哦。”他脸上出现尴尬的表情，叫另一个帮手开车去拿真空泵，如果不是我在场而是我父母在场，可能这空调就废了，而空调外机的包装上印有“使用r32制冷剂”的字样。而在他拿了真空泵来之后，发生了另一件让我窝火的事，抽完真空应该要先关阀门再断电，他居然先断电了，然后我又指出他的错误，然后他又重新操作一遍。考虑到他们冒着35度的高温安装空调，我没有表现出任何的负面情绪。不过，我不知道有多少变频机毁在这两人的手上，或许这就是网上某些“xx品牌空调制冷效果不好”言论的来源以前在TCL培训时，经常提到的一句就是:“空调是三分质量七分安装。”在这里提一下，送货之后未安装之前，一定要仔细阅读使用说明书，里面有提到安装注意事项。安装时一定要注意看安装师傅的操作流程。有疑问要向对方及时提出。有必要时要打投诉电话。毕竟，这是你的辛苦钱。

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有没有人说实话，中央空调和普通空调哪个更划算？

张笑

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一言蔽之如果你们家有同时，注意是同时，同时有100m左右的实际面积需要制冷或者制热，选中央空调，否则中央空调从任何角度都比不了传统分体式挂机。为啥？空调无外乎两个点。节能，舒适。先说舒适我一直不太明白，中央空调的更舒适这个结论是怎么得出来的？分体式挂机空调，国内2500以内就能买到左右扫风这个室内舒适度的基础功能，4000左右能买到带热成像的机器，可以更好的监控整个房间的温度。中央空调有哪怕一个针对全房间温控的技术么？我孤陋寡闻，能否告诉我一下？但中央空调最大的问题，是节能。一般来说，家庭环境开空调，一般都是人或者宠物在房间里或者准备前往房间里才会考虑开，对吧？那么好，你凌晨2点半，你们两口子在卧室睡觉，你女儿在卧室睡觉。请问这个时候你的客厅空调应该开么？你应该觉得我脑子有病吧？回到我最开始的话。为什么我说中央空调在你同时有100㎡的面积需要制冷或者采暖时，才是个好选择。现在这个时间点，基本上都是变频空调了吧？国内随便一台一级能效的1.5p分体式空调，最低功率能干到150w左右，大约能达到600w的制冷量。这个数据可以保证整个卧室环境的温度能在你设定范围内的，因为你房间凉下来或者热起来之后，只需要维持就行，不需要压缩机满功率运行。中央空调问题就在于，它的最低功率，即使是一拖二这种机器，也在1000w以上，制冷量制热量大约在3000w左右。那这个时候问题就来了。一般来说，按照中国的建筑环境，层高3m，10个平方左右，玻璃真空保温的情况下，维持空调设置的温度，所需要的制冷制热量，大约是50-60w/㎡，一般家庭的卧室在10-18平米左右。也就是说，一个中国家庭的卧室，维持空调设定的温度，需要的制冷制热量大约是500w-1000w左右，就算按照cop=3这样一个非常糟糕的数字来说，实际的电耗也就170-300W左右。这个电耗区间，目前国内的一级能效空调基本上都能轻松达到，也就是说，一晚上8小时，分体式空调的整晚电费也就1.3度电到2.4度电左右。而中央空调由于最低功率在1000w左右，导致它会像定频空调一样，开机，压缩机运转，然后3000w的制冷量猛的把温度降下来，降到超过设定温度，然后停机，等升温，升温到一定量，然后又开机，又按3000W的制冷量去猛的降温。这种方式不仅耗电，而且舒适度是非常糟糕的，用过定频空调的应该都明白我在说什么。所以我才说，如果你有100㎡的面积需要同时制冷制热，考虑中央空调是OK的。或者说，你们家如果晚上同时有4个房间同时住人再考虑。

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为什么室外温度26℃觉得很热，而空调调到26℃就很凉快呢？

郑州除甲醛老冯

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1、弄清概念看来绝大多数人都没有意识到这个问题的本质。很少有人思考过这个问题：空调设定的26度，到底意味着什么。很多人以为，空调设定26度，空调里吹出来的风就是26度。你如果拿个温度计到空调出风口量一下，你会发现出风口温度远低于26度。暂且认为你说的是氟系统空调（但不限于R22冷媒，包括R32，R410）这类广泛应用于家用空调器的产品。氟系统空调是大温差小风量，以露点送风（5-12度，该数值受环温以及蒸发器翅片等规格有波动）出风。所以该类型原理的空调器不管你是设置的18度也好，还是26度也罢。出风口均以5-12度出风。实际上出风口的温度并非空调的控制对象，空调控制的是回风的温度，也就是空调进风口的温度。空调器一般在冷凝器/系统管路/气液管上设置了诸多的高低压检测器/开关等，回风口有温感探头，部分高端的有湿度探头。当回风口的温度检测达到设定室温后，如果是定频空调此时直接停机，当温度波动后重新开机，如果是全直流变频空调此时电子膨胀阀阀值关低，需求负荷降低，压缩机开始以低频运转输出频次输出维持室温的需求负荷。题主所谓的“空调的 26℃”，我想大多数人，包括题主，应该会理解为遥控器上设置成26℃。“室外的 26℃”，应该指的是气象台给出的室外温度。气象台测量这个温度的温度计，是放在距离地面1.5米的通风百叶箱内。但是假设，空调开了很久后，其实室内温度基本维持⼀个相对稳定的情况了。这种情况为何室内的26度要⽐室外的感觉低？我觉得这得回归到第⼆个问题：体感温度。体感温度（英语：apparent temperature）是指人体所感受到的冷暖程度，转换成同等之温度。 2、弄清原理概念忽悠清楚以后，谈谈原理。第一个因素：热量传递造成人类如题主所说的感觉的，根本原因是环境细节存在差异巨⼤，⼈体在26℃空调房会流失⼤量热量，在26℃室外反⽽可能吸收热量。⾸先，⼈体如何感觉冷和热？当⼈体流出热量⾼于流⼊，且⽪肤温度低于33℃，你会感觉到冷。反之，则感觉到热。⽪肤温度为33℃时，同时激活冷觉和热觉感受器，⼈体对热量流⼊流出极为敏感。我们假设⼀个⼈在26℃的室内，⽆⻛，感觉不冷不热，体表温度在33℃附近。⼈在静息状态的热功率⼤约为100W左右，那么他的⾝体同时通过热辐射、⾃然对流、蒸发散热、呼吸散热等⽅式，向环境外释放了100W的热功率。也即：⼈体产热=⼈体散热。这个时候，他选择进⼊26℃的空调房。假如空调开的⼩⻛，...

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