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天津观澜御景庭苑什么情况【基本情况】位于天津市东丽区的住宅项目，东丽大道与景福路交口，以联排别墅和高层为主。目前一期房源以售罄，二期4栋高层预计17年下半年入市。项目毛坯交房，17年2月开始陆续交房。
【配套】项目处于天津市东丽湖版块的核心位置，临近京津高速、东丽大道、东丽湖路，自驾出行比较方便，但是公共交通不是特别方便。生活配套方面，因为东丽湖属于发展中的风景旅游区，所以基本生活配套基本满足，教育方面有北大附中。但是周围缺乏大型生活配套，需要去SM广场天津滨海第一城和燕莎奥特莱斯。随着今年的发展，东丽湖版块正逐渐向着别墅区发展，配套日益完善，生态环境也非常不错。附近就有天津欢乐谷。
【卖点】1.东丽湖风景区，天津欢乐谷，自然环境优美；2.价位便宜，品质比较好，性价比高。
【不足】1.没有轨道交通，交通部便利；2.周围缺乏大型生活配套。
【总结定位】位于天津市东丽区东丽湖版块的改善类住宅项目，比较适合天津市区、河北、东丽等地的改善自住客群。
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