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我们大家对于苏州这个城市相信都比较熟悉了，每年来苏州工作的外地人变得越来越多，随着工作的稳定，久而久之就想在苏州定居下来，既然要定居的话，就要考虑在苏州买房子，现在苏州的二手房是一个非常不错的选择，那么，苏州水语金成花园怎么样？苏州二手房交易流程是什么？

苏州水语金成花园

苏州水语金成花园整体上还是非常不错的小区，水语金成花园位于苏州市高新浒关，由苏州南山新展房地产开发有限公司建成，总建筑面积193435，总占地面积75119，共计房屋2276户，小区物业公司为深圳赤湾物业有限公司苏州分公司。

苏州二手房交易流程

1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；

3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金（但不是商品房买卖的必经程序）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

5、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。

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苏州水语金成花园属于苏州高新区浒关惠丰社区。根据查询相关公开信息显示。水语金成花园位于苏州市虎丘区惠昌路36号，属于浒墅关板块，小区由苏州南山新展房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区产权年限为70年。

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