大家好，如果您还对墨尔本华人网站不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享墨尔本华人网站的知识，包括墨尔本养狗网站的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

前一阵有朋友问本仙女：“世界上最聪明的狗狗是什么品种的呢？”其实这个问题并不难，网上一查一大堆资料，不过狗狗毕竟不是用来比智商的，而是用来陪伴自己，并且让自己平庸的生活增添一些乐趣的，养狗是一种乐趣，跟自己的爱犬玩耍当然也是一种乐趣，比如这样：

视频加载中...

抱歉我知道你实在没忍住喷了饭，因为这个视频实在太逗了。

不过世界上最聪明的狗狗肯定不是博美，那到底是虾米品种呢？我们继续往下看。

世界上最聪明的狗：边牧

总所周知：“世界十大最聪明的狗”排行第一名的是边境牧羊犬，而在澳大利亚的墨尔本有一条神奇的边境牧羊犬Hekan，世界上最聪明的狗跟其它的狗狗很不一样，因为当它无聊的时候，它不会跟主人玩接飞盘或捡球，而是去骑马，你没听错，它居然会骑马!

世界上最聪明的狗的主人杰弗里斯在墨尔本经营了一家练马场，Hekan闲来无事就会帮它的主人杰弗里斯牵马散步。杰弗里斯说，它其实也很喜欢捡东西，但并不是为了玩，而是帮我去拿东西。Hekan是一条十分听话的狗狗，它不仅对每一件主人交代的事都完成得十分出色，而且十分具有灵性。

据说有一次杰弗里斯在修理马棚时不小心被钉在墙上的钉子划破了手臂，Hekan见状立刻跑回屋内，紧接着它嘴里叼着一个急救箱跑了出来。杰弗里斯说：“当时真是太激动了，它竟然知道我所需要的东西。”杰弗里斯说，世界上最聪明的狗不仅仅会骑马，还会参加电视节目、拍摄电影，还有拍摄广告。

很多客人去他的练马场学骑马的同时，更多的人是为了看这只神奇的边境牧羊犬Hekan。因为它有着非凡的智商和强大的能量以及优良的基因。边牧和人类有着紧密的关系，它们工作出色，是家庭的好伙伴，属于工作狂型的犬种，不适合都市生活，全世界的牧羊工作，几乎一半以上都由它们来担任。

这里由于时间关系，就不把十大聪明狗狗排名和十大笨蛋狗狗排名一一列出了，因为图片太多实在太费流量了，感兴趣的朋友可以关注公众号“大话科普”，在后台回复关键字“狗狗大排名”来获取该消息！友情提示，其实哈士奇并不是笨蛋哟！咱们下期再会！

本文专业知识部分及相关图片摘自世界之最网

登录科普中国官方网站，一览天下科普资讯

或关注大话科普公众号，获取更多有趣知识

先介绍一下租房前的一些流程：

首先，你会在网站（yeeyi/gumtree/realestate)上看到租房广告，你可以选择online在线申请，亦或者是handwriting手填申请表。填申请表需要注意：在诸多竞争者中，中介会选择房东最满意的潜在租客，那么需要满足哪些条件呢？

1. Bank statement（账户里的钱至少要够一个月的租金➕一个月的bond金）

2.填写自己之前的租房记录，留下之前中介的电话或者邮箱。如果没有租过房子的话，有住过Homestay的同学可以让homestay的房东帮你写一封推荐信

3.填写工作履历，如果是学生的话，需要填写学校信息以及念得专业等等，可以把所属的学区也一并填写。

4.国际留学生建议填写父母在中国的联系方式，以便中介联系父母并告知租房的情况。

重点来了：入住物业时需要注意的事项

如果你已经成功的入住了你想入住的公寓/别墅，接下来你需要注意一下几点：

物业是否做过出租前的清洁？--因为正常情况下，你入住时物业的整洁度就是你退房时中介会要求你退房清洁的整洁度。如果地毯上面还有灰尘，或者哪些地方清洁度不够，你可以联系你的中介跟他们商议。

物业是否有需要维修的地方？--不论是物业里的门、窗、洗碗机亦或者是房间内房东提供的窗帘，有需要维修的已经要先告知中介，否则，在退房的时候中介也许就会认为那是你作为租客造成的损坏。

以上两点，格外需要注意，尤其是中介会在租客拿钥匙的当天，给租客一份Condition report(会列表说明物业当中所有事物的情况），以及租赁经理就这栋物业拍摄的condition photo。作为租客一定要审核好。

第三点，Bond金的部分，租赁中介会要求租客填写一份Bond authority表格，这个表格是需要租客以及租赁经理双方的签字（有的中介可以发一个链接给租客让租客网上填写），并连同租客在银行换取得cheque一起寄到一个政府规定专门管理Bond金的机构：

Residential Tenancies Bond Authoirty

(简称RTBA），这个机构会保留租客的Bond金，并且只有在中介和租客在退房时达成一致，才会将Bond金以cheque的形式或者转账的形式返还给租客。当然，如果中介认为租客违反了租赁条例，或者有证据证明是租客损坏的物业里的任何设施，将会扣除部分Bond金，剩下的则会返回给租客。

第四点，遇到问题想投诉该怎么办？可以拨打这个热线：

Consumer Affairs Victoria: 1300 558 181

退房需要注意哪些呢？

如果作为租客的你想提前结束合同退房应该怎么办？--当然要先立马给中介电话以及邮件通知中介说你想要终止合同（最好是邮件通知，会有字面上的证据），通常情况下，要提前给出28天的通知，如果是房东触犯了租赁条款，则只要给出14天的通知。

之前提到过的清洁问题，在这里又要重申一遍了，退房的话，最重要的就是退房清洁。退房清洁的重中之重就是蒸汽清洁地毯。在这里要注意的是，如果是有养狗养猫等宠物的小伙伴们，为了之后的租客着想，一定要把地毯地板清理干净，尤其是有的Local是会对猫毛或者狗毛过敏的哦。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。