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资金问题。根据查询南京西路公馆官方介绍可知，开发商上海静安协和房地产有限公司因为资金问题导致的楼盘烂尾现象的发生。烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

南京西路公馆是静安区南京西路板块的一个小体量的高层住宅项目。

项目优势：

1、区位：项目位于南京西路板块，处于上海市区的繁华地带，距离静安寺800米，距离徐家汇4.8公里。

2、配套设施完善：项目1公里范围内有江苏路地铁站（2号线和11号线）、静安寺地铁站（7号线和2号线），乐购、华联等可以满足日常购物需求，大型商业配套有久光百货、静安嘉里中心，步行800米可达复旦大学附属华东医院。

主要劣势：

1、体量较小，居住氛围不佳。

2、容积率较高，舒适度较低。

综合来讲，本项目在便利性方面有突出优势，舒适性方面较差。再者，本项目户型多样、选择空间较大，在市区住宅项目中具有较强竞争力。

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