很多朋友对于如何做好老旧小区物业管理和老旧物业养狗好吗吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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符合下列主要法律、行政法规的规定，老旧小区收物业（服务）费基本是合理、合法的。

1、政府应当履行《物业管理条例》第五条规定的“监督管理”职责，要推动老旧小区物业管理、引入物业服务企业，应当符合《民法典》第二百七十八条“由业主共同决定”的规定，应当遵守《物业管理条例》第二十八条“物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验”的规定；要参照《物业承接查验办法》对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收，作为依法核定服务成本、服务费用的客观依据，应当按《物业服务收费管理办法》第十一条规定核定构成服务成本的九项费用。

2、物业服务企业应当遵守国家有关价格法律、法规、规章和政策。要遵守《价格法》第十条规定，准确记录与核定服务成本，不得弄虚作假；要按照《中华人民共和国价格管理条例》第十八条规定的义务，如实上报收费项目的有关定价资料，执行物价部门规定的服务收费标准的申报、备案制度；必须按照《物业服务收费明码标价规定》公开第六条所列内容，证明其服务收费已通过政府主管部门监督检查。

3、物业服务企业按规定提供服务、依法收费，不存在《价格违法行为行政处罚规定》(国务院令第461号)所列的违法行为。

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虽说目前建了很多新楼盘，很多地方也都经过了一次又一次的翻建，但是依旧存在很多老旧小区，对于老旧小区来说，在管理时相对会更加费力一些，因为各方面相对来说都比较落后，那么老旧小区物业怎么管理呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

老旧小区物业怎么管理

老旧小区物业管理技巧有：1、做好统计;2、做好变更登记;3、及时的跟住在里面的人沟通;4、分区管理;5、整体的感觉一定要清楚;6、做好卡档的管理;7、做好服务，即使是小细节也不可忽视。

怎样判断小区物业好坏

1、首先可以在大门口进行观看，看该小区的保安对于业主的工作态度，一般来讲，可以从小区保安的工作状态、管理严格程度、对外来人的态度等细节判断;当然你也可以走进小区大门时，可以看看该小区的环境，卫生程度，一定要干净整洁。

2、当然也可以看看该小区的绿化面积，花草是否有被修剪过，还是说处于无人看管的状态;看该小区的配套设施是否齐全，比方说运动、健身器材，道路是否有坏的地方，垃圾桶摆放是否合理，规划是否合理。

3、最后可以通过小区车辆、自行车是否有乱放等现象来判断，一般来讲，好的小区都会有固定位置进行车辆的安放，另外小区物业对公共设施的维修是否到位，是否存在损坏无人维修状态。

小结：好了，以上就是关于老旧小区物业怎么管理的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在老旧小区物业怎么管理的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。