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天津海河原筑什么情况天津海河原筑优劣势1.项目位置：津南区咸水沽津沽路与丰收路交口。
2.项目交通：项目周边有65、629、705、719、808、682路等多条公交线路，规划中有地铁1号线延长线咸水沽北站，地铁6号线咸水沽站临近此项目。
3.开发商：天津茂川房地产开发有限公司。私营有限责任公司，体量并不是很大。开发的项目并不是很多。
4.项目构成：共18栋楼，7-11层到顶电梯洋房，洋房1梯3户。户型方正。
5.整体介绍：处于咸水沽城区，临街月坛商圈，月坛商场、华润超市、津工超市等，周边配套成熟。周边老二手房较多，环境相对较乱。项目社区并不是很大，整体户数并不是很多，1T3户，降低居住舒适度。社区35%的绿化率，社区自然环境中规中矩。未来整体塘沽区有两条地铁的规划，会带动区域的房价，后期会有一定的升值潜力。
项目位于津南区咸水沽津沽路与丰收路交口，由天津茂川房地产开发有限公司开发的覆盖刚需到改善的全线产品。
优势：
1、项目处于咸水沽镇，周边配套相对较为完善。
2、项目临近津沽大街，周围还有正在规划中的地铁六号线咸水沽站，出行较为便利。
3、项目包含别墅、洋房、高层，面积跨度较大，户型选择范围较广。
劣势：
1、老城区配套趋于成熟，未来可发展的空间依托于周边发展。
2、由于项目有别墅和洋房，2.9的容积率稍微有些偏高。
项目位于咸水沽老城区内，各项配套都相对成熟，项目由多种业态混合，面积区间跨度较大，整个项目面向的目标人群也比较广，主要面对本地刚需、改善的人群。由于项目的北侧隔河相望的津南新城四大开发商集中拿地，未来也存在升值空间。
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