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福州找房子app哪个好58同城。
1、本人每次租房子都是用这个软件,租到的房子还是挺满意的。
2、用58同城这个软件,要自己去学会鉴别哪些是房源是靠谱的,哪些是中介的、哪些是房房东直租,根据自己的需求去寻找符合自己要求的房子。
3、虽然软件上有些人会美化他们的房子,租房的人要要去实地去考察下,看下房子的交通、环境是否安全便捷。一些具体的要求可以私底下和房东细谈。
但是总体58同城还是挺可靠的。
福州一个月房租多少钱福州市区是人口净流入地,而每年的流入都在农历年后会呈现一个高峰,从八县迁居到市区,或从外地来福州寻找工作。供需关系的变化也自然会反映到价格上,每年春节过后都是房租涨价的集中期。
据中国房地产业协会主办的中国房价行情网,在全国省会城市房租地图上,福州以31.79元/㎡排名第六。
第六还觉得不吓人?要知道,北、上、广都属于“省会城市”噢,这样的情况下还能排在第六,可见房租之高。
据分析,房租可以衡量一个城市的房产价值。租金回报率,可以理解为一座城市的住宅平均租金与住宅均价的比值,是衡量城市房价泡沫水平的参考标准之一。租金越高,房价越低,房产价值也就越高。
2月还没结束,房租均价的最终结果还没出来,但从近一个月(1月22日-2月22日)的平均房租来看,为31.93元/㎡,又有走高的势头。以一套小户型的70平米房屋为例,月房租达到31.93*70=2235.1(元),加上水、电、煤气、通讯、物业费用,每月大约需要2500元。
而从今年1月福州市十五届人民代表大会一次会议上传来的消息,去年福州城镇居民人均可支配收入增长8%,为3.78万元。平均到每月就是3150元的收入而已。而房租的年涨幅怕是也不止8%吧?
网友说,每个月交完房租后,在下次发工资前只能“吃土”了。对于单身青年,采取合租、租单间等方式也就成为普遍情形。
合租、租单间也要看地段,不是到处都租得起。
分小区来看,鼓楼区的乌山园景、大梦山小区,仓山区的元兴公寓,晋安区的康桥新苑相比去年1月都有了40%以上的房租涨幅,可谓惊人!
上面这些,还不是房租最贵的小区。当你看到恒力城73.53元/㎡的价格,一算:70平米就是5100多元啊——就会知道什么叫山外有山。
此外,鼓东一号广场、东二环泰禾广场、中庚财富天下的月租金都在60元/㎡以上。
但是
既然选择了在福州
就只有风雨兼程去找房
有没有办法租到地段好又便宜的房?
下面几种方式
你不妨对比一下:
姿势一:上网找房源
网上有各种租房网站供大家选择,比如赶集网、58同城、房天下和安居客等等,这样的房源有可能是业主发布的,也有可能是经纪人发布的,而后者是要收取中介费。
【优势】可以随时随地上网看房源。
【劣势】网上信息真假难辨,有可能是经济人冒充业主发布信息;此外特别要注意那些只留下微信号、声明仅限女生的房源,可能是提供假房源吸引流量。
姿势二:直接奔小区找房源
当你确定工作地点时,就可以到周围的小区直接看房源。通常在小区的布告栏上都有业主贴的出租信息。
【优势】可以直接观察周边环境。
【劣势】小区房源并不一定多,实地考察需要花更多时间和精力。
姿势三:找中介经纪公司
找中介或是经纪公司介绍房子是最为省心省力的方法了,一般区域内的房源都掌握在中介手里。现在福州比较热门的中介有麦田房产、泛联房产、骊特房产等大大小小的房产中介供大家选择。
【优势】房源多,省心省力。
【劣势】需要中介费,一般为第一个月房租的50%。
姿势四:熟人介绍
熟人介绍的房源,大多都比较靠谱,多问问周围的朋友同事们,看看有没有好的介绍,了解环境和价位是怎么样的。
【优势】熟人介绍能够相对详细的了解房源的情况,也免去了中介费。
【劣势】并不一定有合适的房源。
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