大家好，关于墨尔本转楼花很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于墨尔本养猫帮转的知识，希望对各位有所帮助！

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养猫咪能减压？

对于养宠物的初衷，我们一般是把宠物看做一种伴侣动物，可以在寂寞时陪伴我们，或是培养我们的爱心，陶冶情操，养成好的品性，如今随着社会的不断发展，人们各种各样的压力越来越大，宠物在生活中也有了不同的意义，在美国洛杉矶市兴起一种新的“猫咪疗法”，可帮助人们缓解生活压力，摆脱糟糕情绪。

据悉，这种新奇的“猫咪疗法”是由“灵魂煎饼”机构和Purina Tidy Cats组织共同发起的。猫咪箱被放置在当地法院附近。所有为人们提供治愈感的猫咪均来自当地的动物收容所，并有教练陪伴在侧。

然而，此疗法的副作用也不少。它能够使人感到快乐，全身放松，露出舒心的微笑，但也可能会引发喷嚏和皮疹。但对那些没有过敏症的患者来说，“猫咪疗法”貌似是最完美的解压方法了。

人类和动物间的羁绊是如何影响人的身心健康呢？最早的科学证据是30年前，由普度大学心理学家艾伦•贝克（Alan Beck）与宾夕法尼亚大学的精神病学家亚伦•卡特丘（Aaron Katcher）公布于众。他们测量了人们抚摸爱犬时的生理变化，结果发现这些人血压降低，心率下降，呼吸张弛有律，肌肉舒张放松，这些无意识的变化都表明他们的压力减少。

而《心理医学》杂志刊登的一项研究更是发现，爱抚宠物可以让人们血液中与压力有关的激素水平发生变化，如皮质醇。值得注意的是，这些积极的心理影响发生在人们与猫咪玩耍后5-24分钟内，比许多减压药物的作用更快。而且这种益处不像流星那样转瞬即逝，当你的猫咪或狗狗离开后，积极的影响仍然存在。

在澳大利亚墨尔本有一项有5741人参与的研究，研究人员发现，宠物主人与没养宠物的人相比，前者血压与胆固醇都低，甚至在吸烟者和饮食不健康的研究对象之间，养宠物的健康状况也会更好。

和不养宠物的人相比，养猫的人受压力困扰最少，养狗的人次之，不养宠物的人最容易被压力所困扰。另外，明尼苏达大学的研究人员发现，养猫或可能对心脏有好处，这可不是指“暖心”意义上的那种好处。他们的研究发现，相较之下，不养猫的人罹患心脏病的几率高出40%，死于心脏疾病的可能性高出30%。怎么会这样？研究人员这样解释：如果我们假设猫的主人才是这一切的直接动因，那么最合理的解释是，养猫帮助释放压力、缓解紧张，从而降低了罹患心脏疾病的风险。

没错，研究发现养猫能缓解压力，降低得心脏病的几率，甚至能通过猫咪的叫声来疗愈。但这并不是说，你得辞掉工作，然后跟一群猫一起住在笼子里了此余生。事实上，这些研究更多在说的是一般的养猫人士的生活方式，而不是猫咪对人体施发的神秘力量。其中更重要的是我们对待猫咪的态度，正如一位患者所描述的那样：“谁会在一箱可爱的小猫咪面前感到压力重重呢。”

先介绍一下租房前的一些流程：

首先，你会在网站（yeeyi/gumtree/realestate)上看到租房广告，你可以选择online在线申请，亦或者是handwriting手填申请表。填申请表需要注意：在诸多竞争者中，中介会选择房东最满意的潜在租客，那么需要满足哪些条件呢？

1. Bank statement（账户里的钱至少要够一个月的租金➕一个月的bond金）

2.填写自己之前的租房记录，留下之前中介的电话或者邮箱。如果没有租过房子的话，有住过Homestay的同学可以让homestay的房东帮你写一封推荐信

3.填写工作履历，如果是学生的话，需要填写学校信息以及念得专业等等，可以把所属的学区也一并填写。

4.国际留学生建议填写父母在中国的联系方式，以便中介联系父母并告知租房的情况。

重点来了：入住物业时需要注意的事项

如果你已经成功的入住了你想入住的公寓/别墅，接下来你需要注意一下几点：

物业是否做过出租前的清洁？--因为正常情况下，你入住时物业的整洁度就是你退房时中介会要求你退房清洁的整洁度。如果地毯上面还有灰尘，或者哪些地方清洁度不够，你可以联系你的中介跟他们商议。

物业是否有需要维修的地方？--不论是物业里的门、窗、洗碗机亦或者是房间内房东提供的窗帘，有需要维修的已经要先告知中介，否则，在退房的时候中介也许就会认为那是你作为租客造成的损坏。

以上两点，格外需要注意，尤其是中介会在租客拿钥匙的当天，给租客一份Condition report(会列表说明物业当中所有事物的情况），以及租赁经理就这栋物业拍摄的condition photo。作为租客一定要审核好。

第三点，Bond金的部分，租赁中介会要求租客填写一份Bond authority表格，这个表格是需要租客以及租赁经理双方的签字（有的中介可以发一个链接给租客让租客网上填写），并连同租客在银行换取得cheque一起寄到一个政府规定专门管理Bond金的机构：

Residential Tenancies Bond Authoirty

(简称RTBA），这个机构会保留租客的Bond金，并且只有在中介和租客在退房时达成一致，才会将Bond金以cheque的形式或者转账的形式返还给租客。当然，如果中介认为租客违反了租赁条例，或者有证据证明是租客损坏的物业里的任何设施，将会扣除部分Bond金，剩下的则会返回给租客。

第四点，遇到问题想投诉该怎么办？可以拨打这个热线：

Consumer Affairs Victoria: 1300 558 181

退房需要注意哪些呢？

如果作为租客的你想提前结束合同退房应该怎么办？--当然要先立马给中介电话以及邮件通知中介说你想要终止合同（最好是邮件通知，会有字面上的证据），通常情况下，要提前给出28天的通知，如果是房东触犯了租赁条款，则只要给出14天的通知。

之前提到过的清洁问题，在这里又要重申一遍了，退房的话，最重要的就是退房清洁。退房清洁的重中之重就是蒸汽清洁地毯。在这里要注意的是，如果是有养狗养猫等宠物的小伙伴们，为了之后的租客着想，一定要把地毯地板清理干净，尤其是有的Local是会对猫毛或者狗毛过敏的哦。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。