style="text-indent:2em;">这篇文章给大家聊聊关于我想养狗，大家说说看有发展吗，以及改行养狗河南对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

这个文章更多是针对济南这边的公寓情况，济南目前还在发展，离一线城市还差不少，虽然近期房价起伏很大，但公寓的确没太大变化。首先公寓就得分两块来讲了，投资和自己住，在这两点上对于公寓的需求是完全不同的。本人坐标济南，有主业。不是干房地产方面的，因为接触的最多的就是买房子，卖房子，选房子，装修，各种的房子类型的问题之类，所以，不专家，也专家了，几乎每天都接触这个。。。一来是兴趣，二来，接触的实在有点比主业还主业了。。给人选房，给人看设计方案，给人找装修，自己找房子，买房子，卖房子，装修，反复的装修。。。基本一年有300天在干这个。。。我很多时候都是怀疑，我是否应该改行？吐糟，但快乐，不是因为钱，是因为心底里觉得这事有意思，和您喜欢养狗，养花，钓鱼一样。言归正传。

公寓呢，先给大家讲一下公寓和住宅有什么不同。公寓是40年的使用权。这个使用权并不代表40年过后这块儿地就不是你的了，你还可以交很低的价格继续续使用的年限。公寓和住宅最大的区别呢，是公寓不享受住宅的权益，包括落户，上学等等。

同时公寓使用的是商水和商店价格也比住宅民水民电贵。这里就要提到一个住宅式公寓，这个有时间再说。公寓也不是人们所想的，只有一个小单间，它其实分为loft和微loft，平层，公寓中也有100多平的3室2厅户型，也有只有30平一个小单间，也有两层的复式。复式的第二层面积不会计入你购买面积内的，所以复式的价格会比平层的贵，在我这个二线城市大概贵2000左右。而一般在同样的小区内，公寓的价格会是住宅的1/2。

接下来就说一下公寓的用处，先讲一下自己住。公寓对一个刚刚工作并且没有太多钱的年轻群体来说是很合适的第一套居住地。如果从县城来济南工作，刚毕业来到城市工作，肯定会萌生在城市定居的想法，一开始我们会选择租房子。按我在的二线小城市，一个月租800元小单间，加暖气等等杂七杂八的费用，一年得1万多。而便宜的公寓首付十五万，贷款25年，一个月还800多。乍一看很多钱，但当你工作5年后，也到了找老婆的年龄，公寓可不会没，再转手租出去，一年至少也会有2万的收益。也就是说在这儿住够五年之后（这五年还的贷款等于月租，一月八百)，再过八年（一年公寓出租保底21000）你就等于一分钱没花，还挣了个公寓。

养老呢，价格低，一个loft就足够了，而且空间上绝对够老人居住的。因为你在工作初期和老人养老上是不需要任何学区的，只需要有个地方住就可以了，而且这未来也可以用于投资出租，稳赚不赔的。

在讲一下投资方面，这个就仅供参考了，因为我也不是什么专业的投资人，只是看近些年来公寓的发展，做了这么一个小总结。有什么意见或建议大家也都可以提出。我个人认为公寓投资选好位置是最重要的，选了个好位置可以说再怎么样也不会让您赔。位置的公寓价格就会高一些，比如按济南算在CBD区域这里的公寓平层价格基本单价都在15000左右，年回报率也可以在7%到9%之间，差不多10-15年回本。

用于投资的公寓呢，有托管和自己向外出租。托管一般是由开发商提前沟通好了一些专业的托管公司，比如携程等。托管可以保证你一年至少拿到多少钱，同时还会有分红，是比较稳定的收入。注意托管要看签约的时间是签约十年还是签约五年。自己向外出租，可以根据自己将公寓的改造，装修情况按不同的价格向外出租，这个就看自己了。

平层和loft差别并不是很大，个人推荐投资选平层。因为相对来说平层向外出租费更低一些，自己付的总价也低一些，也更好出租。而loft基本也可以保证年回报率在7%到9%，还是得看位置。位置方面，越是靠近一些大型的企业和一些高新技术园的地方越好，像是在济南浪潮集团附近的公寓，就是好出租出去，也能出租个好价格。说到公寓投资，当初济南高新万达这边，公寓才1万左右一平，30平的现在出租也有3000多一个月。说实话就目前看到的情况来说，公寓投资是不存在赔的，只是挣得早晚的事。

还有，劝年轻人买公寓的，不是坏就是坏，除非你自己有房子，有房子，买不了了，或者有房子，公寓纯属个人娱乐用，或者想离公司近点之类的，投资之类的想法的。我不说啥，如果您没有房子，想买公寓，上车。不。你得忘记这个不切实际的想法。

对自己说三遍，你不是，你不是，你不是。然后关闭所有网页和推荐软文。

公寓不适合年轻人第一套房。真的。如果你们卖这个的喷，希望你们喷，我可不想让这些小同胞们悔恨济南，让他们觉得济南人没有人情味~

就简单一说，对公寓感兴趣的可以问我一些问题，或者是我也可以推荐几个好点的公寓。同时有什么意见或者不同的想法都可以在下面说出来，我们互相探讨一下，因为我也不是什么投资大神，这些都只是我自己的一些感想。自己实际操作也有2个这类产品，真的是纯用来办公才买的，住，没有想过。当您能力和计能的提升伴随着年龄的增加，越来越透彻，也越来越清楚的看到这里边，哪种才是自己需要的，哪种才是自己能有的，哪种是自己应该争取的，当你不太忙，不太明白，不知道学习目标，希望您给我说，我不要钱，给您介绍我知道的。因为济南人朴实。

养狗不是好玩！是一种责任和担当！所以在养狗之前要想清楚，是否真心爱狗？是否有条件养狗？是否有经济实力养狗？是否有时间养狗……？一但养了就应该不离不弃，这才是作人底线！

关于我想养狗，大家说说看有发展吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。