style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家分享楼下养的狗太扰民，有什么办法解决的一些知识点，和国外租房能不能养宠物狗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

可以委托办理。

房主在国外，租房签合同时的注意事项：

(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)

(二)要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”

(三)和国外房东签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

“海外租房我们选CitySpade"

CitySpade由纽约大学的三位校友于2014年创办,总部在美国纽约曼哈顿，2017年成立上海分公司。

我们是谁

CitySpade立足于留学生租房，致力于为赴美留学生提供以租房为核心、配套服务为辅助的全方位一站式落地服务。旨在简化繁琐流程，让留学生海外生活更安全、更便捷。至今已为上万名海外留学生提供专业的租房咨询，为数千名中国留学生在美国找到理想的住所。服务范围覆盖全美超过20个人口密集大洲，合作超过上百家楼盘。

CitySpade不仅是能够为海外留学生提供租房服务，更希望能让所有海外年轻人在异国感受到家的温暖。正所谓好的开始是成功的一半，能租到一个舒适的房子即是这段留学生活美好的开始。而我们也将专注于做好海外租房这一事业，为更多身怀梦想来美国的年轻人提供更为优质的服务，不辜负大家对我们的期待。

提供什么服务

24小时零时差个性化租房服务

我们在美中两地有大量专门的华人客服人员，能够24小时解答同学们关于公寓的所有问题，保障租房流程便捷、高效。海外公司会对房源进行细致的考察和了解，并详细了解社区周边的交通、生活环境，根据学生具体的需求为其推荐合适的房源，并全程帮助其完成申请、签约、付款等相关手续。

完整的配套服务

为了方便学生拎包入住，我们还提供除租房之外包括接送机、搬家、家具采购、配送安装、行李寄送、找室友、客厅隔断等相关服务。

有哪些优势

便捷的服务流程

简化各种留学生租房审核以及申请流程，合作楼盘房价透明、房源可靠，并对留学生免收中介费。

强势楼盘资源

与美国各大房地产及资产管理公司的深度战略合作，为留学生提供独家房源和优惠价格。

广泛渠道合作

合作机构包括华人学生聚集的高等院校、华人社交平台、法律服务、通信、保险、汇款、车行、家装等，旨在一站式解决留学生全方面的落地服务需求

宠物扰民是一个常见的社会问题，也是一个棘手的法律问题。

《治安管理处罚法》规定，饲养动物，干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，或者放任动物恐吓他人的，处二百元以上五百元以下罚款。驱使动物伤害他人的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

所以，如果发生宠物扰民的情形，可以及时报警处理。不能有效解决，可以依据《民法通则》和《民事诉讼法》的规定，依法提起民事诉讼，要求停止侵害、排除妨碍、消除危险。

签证上没有什么特殊的，可以跟海关人员说来买房、交接手续或者修房子啊，外国人也不限制在美购房。只不过人家会关注你允许停留的时间和实际需要是否相符，比如说要自己修房子而且是大修且自己修，那估计问题就会出来了，不想找麻烦还是说用承包商干活就好了。 交税就4.1，10.1号之前个一次，一次交一半的房产税。如果贷款买房的可以跟银行签好协议，房产税从账户上扣就好了，不必亲自过来。 出租一般都是找房产经纪人帮你租，但是一点要找擅长租房的，而不是擅长买卖房的。租房经纪人一般在修缮上也会有合适的人手帮你来做，也可以自己找找看比如去homedepot停车场找老墨，不过那些普遍适合稍微大一点的装修工作

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