大家好，关于鸿运小区怎么走很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于鸿运小区里养狗好吗吗的知识，希望对各位有所帮助！

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鸿运小区是1999年建造的，从2010年到现在一直听说要拆迁，但始终没有拆迁，期间炒房的房虫很多！

拆迁房屋是有成本的，一般按周边平均房价1.2至1.5倍赔偿。鸿运小区近二千户，平均每户按100万赔偿（货币安置成本+运迁成本+三通一平成本），整个小区就需要近20个亿！！！

鸿运小区的面积通过百度地图测算得知是52982平方米，合计约80亩地！平均每亩熟地成本就需要2700万！大家参照最近的拍地成本“草海5号片区地块 5宗地块232亩叫价19亿”

结果不言自明，ZF拆迁这个地块儿得到的受益是亏损10亿左右！

从另外一个角度来看，昆明草海片区规划（昆明规划局官网有）图上明显标识鸿运小区属R2用地（基本是低密度用地），根据昆明滇池保护计划一般房屋高度不超过24米的天际线计划，此地方即使拆掉也只能修低于24米的商品房（7层基本就是21米多）。

即使zf愿意亏损，从开发商角度来看，拿地成本在1.3万左右一平，加上建设税费成本，此地房子卖2万才能平账！哈哈，昆明二环外卖二万的房子有几何？旁边的马街摩尔城新房7千多，最近的柏悦广场商住楼7千不到！

根据以上分析，无论从ZF经营城市拍卖土地赚钱的角度，还是从开发商卖房子赚钱的来度来看，基本拆迁的希望不到10%！

唯一拆迁的希望，就是西山区ZF从改造滇池周边环境情况，不计成本动迁（少说亏10个亿）。但以目前城中村拆迁都没钱处理的结果，此希望不大！

现实希望的就是，zf为了环境，会把鸿运小区临环湖路的房子拆二栋修环湖路，然后花个几百万把小区外墙重新粉刷一番，做个脸面工程，皆大欢喜！

希望回答对你用

城市：昆明

楼盘名称：昆明鸿运小区

公交线路：可乘131到滇宝医院下车；100路鸿运站下车。

规划信息：其占地面积为70000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位目前小区拥有停车位128个

周边配套：幼儿园：柏兰幼儿园中小学：明波小学、昆明英才学校大学：昆明大学、昆明医学院商场：海埂综合商场医院：昆明滇宝医院、昆明医学院附属医院邮局：五家堆邮政所银行：邮政储蓄、建设银行、农业银行、中国银行其他：滇池、云南中山武术院、碧鸡文化公园、大观公园小区内部配套：小区内设有幼儿园、商场、管委会、保安等设施

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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文章到此结束，如果本次分享的鸿运小区怎么走和鸿运小区里养狗好吗吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！