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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

楼盘名称：昆明金色佳园

别名：金色佳园1期、金色佳园2期、金色佳园3期

城市：昆明

楼盘位置：安宁安宁市和平大道和平南路

产权年限：70年

建筑类型：塔楼,

公交线路：公交： 1路、3路、33、35路等可以到昆明市区及安宁市老城区温泉镇等

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率20%，共0栋楼，停车位小区停车方便

周边配套：幼儿园：和平幼儿园中小学：和平小学大学：宝兴中学商场：维多利超市港胜鞋城医院：安宁市第一人民医院分院邮局：连然邮政局银行：农业银行、建设银行其他：金成花园酒店永恒酒店

内部配套：安全管理:门禁系统

卫生服务:垃圾费10元/月，借助自来水缴费渠道捆绑收费

小区入口:2个

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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