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我一个女性单身的朋友，自己买了一套公寓，现在后悔不已。

当时我叫她不要买公寓，要么不买，要么就首付买一套小一点的住房，五六十平米都可以，每个月的贷款也不多，她是一个编辑，工资收入还可以的，买一套小房子，还按揭贷款是很轻松的。

可是她认为，反正自己一个人住，以后也不准备买，就算以后自己不住了，也可以出租，现在全款买了，卖不卖的掉都无所谓。

她入住没有多久就后悔了。

首先是水电费特别贵，水费还行，用水量也不是很大，但是电费就比较高了，夏天开空调都不舍得开，并且，做饭也很麻烦，因为没有天然气，有电磁炉做饭是非常麻烦的。

此次，就是上下班的时候，等电梯特别浪费时间，有时候等个电梯都十几二十分钟，就算自己爬楼都下楼了。

最后，就是很没有安全感，有时候半夜都有陌生人敲门，家里也经常会被塞入一些小卡片，并且，还曾经发生过门锁被撬的事情。

后来，朋友受不了了，就把房子出租掉了。

朋友结婚以后，男方家里买了房子，朋友准备把房子卖掉，然后把婚房装修漂亮一点，这时候，朋友发现问题了，房子挂牌以后，一直卖不掉，本来打算赚一点卖掉的，后来发现卖不掉，就准备保本卖，还是卖不掉，据我所知，朋友的这套房子，到现在也没卖不掉，经常叫我想办法给她把房子卖出去，我确实也没好办法，因为公寓，特别是这种商住公寓，真的没人买。

所以说，前人之鉴，还是要听的，不管是自住也好，投资也好，公寓都别买。

你们住过“公寓房”吗有哪些感受

对于“公寓房”，我是最有发言权，因为我现在住的就是公寓房。那真是感慨万千呀，我来说说我的住房感受，不知道曾经住过或者现在依然住在公寓房的朋友，是不是看了这篇文章一样会“感同身受”！

我住的这栋楼一共15层，我住8楼。这里住的大部分人，都是到这个城市工作或者生活的外地人。有单身者、有同居的男女朋友、有拖儿带女的一大家子，还有住在公寓养老的大爷大妈。这里也是一个社会，更是什么人都有。

也许是因为公寓面积小，有的人就喜欢把鞋架放在走道里，这样住的地方就会大一点。他们自己倒是方便了，可是我每次经过这些摆满了鞋子的鞋架，总是会闻到若有若无的味道，心里就想着早点换房子！

最重要的来了，公寓房最大的问题就是不隔音，没有一点点隐私。

我可以毫不夸张的说，我深更半夜或者凌晨两点被吵醒，都是被隔壁的声音惊扰。用耳塞也没有用，有时候我也会拍打墙壁以示警告，隔壁声音确实小了很多，反正这个时候肯定睡不着了。晚上睡不好，早上就要睡懒觉，这个时候刚刚睡的正香的我，做着美梦就又被什么声音吵醒了。

那是孩子的哭声，还有狗狗的叫声，以及妈妈的呵斥声，此起彼伏交叉在一起，这就是我起床的信号。一看时间也不早了，早餐午餐一起吃了，还没开始吃呢，就被一阵尖锐的哭声穿过耳膜。这是有一对小夫妻在吵嘴，然后听见哭声、骂声以及摔东西的声音……

傍晚，楼道里会传出锅碗瓢盆的声音，也会闻到一阵阵的饭菜香味，这是我喜欢的人间烟火气。虽然说这是租的房子，但是忙碌了一天，回到这个“家”，那就是温暖和幸福！

电梯里也会遇到奇怪的人和奇怪的事。

有一次我乘电梯，还有一个满头白发的老大爷，我们都是八楼。大爷就和我打招呼，他是苏州本地人，这楼里住的本地人不多，我出于礼貌也朝他笑了一下。出了电梯后，我们一前一后，那个大爷就一直跟在我后面。我到了家门口准备拿钥匙开门，大爷也在我身后停了下来，我忽然警觉起来：“大爷你好，你住哪里？”那个大爷用手指了不远处的一道门：“那是我的家。”然后他就朝自己家走去了。

我当时就觉得奇怪，所以故意慢腾腾地开门，看大爷是不是住在他说的那个门里。果然，大爷没说谎，一个老奶奶出门迎接他了。我这才放心，只是也觉得有些奇怪。

后来有一次我又碰到了那个白头发的老大爷，他非常热情地和我聊天，仿佛我们是熟悉的朋友。我出于礼貌随口回应了几句，可是我内心是不想和他多聊天的，因为我们并不熟悉。出了电梯后我故意快走几步，可是大爷却叫住了我：“妹妹，空了来我家玩。”我什么话也没说就快步回家了。

我后来再也没有乘过那部电梯，改为乘另一部电梯，哪怕多走几步路。我怕还会遇见那个白头发的老大爷，我想，也许老大爷夫妻俩太孤单了，想和我聊聊天？可是，我对他们并不了解，我本能的排斥这样的事情。

这就是我住“公寓房”的一点点感受，有烦恼，也有美好。每当夜幕降临，华灯初上，刚刚走到公寓楼下的我，看着窗户里的点点灯光，分明感到了幸福的味道！

买了loft公寓有后悔的吗为什么后悔

公寓主要有2种性质，一种是住宅公寓，一种是商业公寓。

买过商业公寓的人大多数后悔，简直跟被股市套牢一样惨，而且一套就是10年。有钱别买商业公寓，没钱可以买住宅公寓，如果没有住宅公寓，就等有钱了再买住宅。

在买公寓之前，一定要先搞清楚住宅公寓和商业公寓的区别。

住宅公寓：产权70年，可落户，可入学，民水民电，交易税低，首付3成，可贷30年，占用资金总量少。缺点是所有公寓的通病：公摊面积大，容积率高。

住宅公寓如果有Loft，我个人认为在资金量不够的情况下可以买。

商业公寓：产权40年，不可落户、不能入学，商水商电，交易税高，首付5成，仅可贷款10年。其他缺点跟住宅公寓一样。除了能用来办公、注册公司，几乎没有什么优点。

商业公寓最致命的，不是商水商电，也不是容积率高（住宅容积率一般2.2-2.8，公寓容积率一般高达5.5-6.5），而是交易税太高，基本买了就等于被套牢，炒房炒成房东，说的就是这些买商业公寓的人。

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