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很抱歉，我无法预测腊山南苑什么时候能下房产证。不过，我们可以从以下几个方面进行一些分析：
首先，根据济南房管局的官网信息查询，截止2023年3月8日，济南腊山南苑由于开发商手续不全，尚不能办理房产证。这可能是一个重要的影响因素。
其次，具体的时间还可能受到政府政策、市场情况等因素的影响。例如，政策的变化可能会影响到房产证的发放时间，而市场情况的变化也可能导致开发商是否能尽快解决手续问题。
再次，从安居客的信息中了解到，济南西客站安置房的房产证在六个月左右才能拿到。这可能是一个参考的时间，但具体到腊山南苑，可能会有一定的差异。
总的来说，我无法确定腊山南苑什么时候能下房产证。建议您关注相关部门的官方信息或者咨询相关部门以获取更准确的信息。
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