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本文目录

一、国家没有明令禁止小区养犬，可查看小区的养犬规定。

二、根据《养犬管理条例》个人饲养的犬只应当在养犬人的住所内饲养，并且需办理养犬登记证，请养犬人自觉遵守。

三、办理养犬登记证相关手续，新条例规定，单位和个人养犬，要携犬并持动物健康免疫证到公安机关办理登记手续，领取养犬登记证。

四、犬类动物，每年由养犬人领到畜牧兽医行政部门进行免疫注射和检疫，为犬注射预防狂犬病疫苗，领取动物健康免疫证，并将有关证明文件交物业管理处查验后，复印备案。未领取动物健康免疫证的不准饲养。

五、小区主要道路、儿童游乐园等业主活动场所30米范围内，以及在重大节假日或者小区举办重大活动期间禁止遛犬。遛犬时，应当避让老年人、残疾人、孕妇和儿童。

六、不得养烈性犬、大型犬和经常吠叫的犬，无完全民事行为能力者不得养犬。

七、携犬出户时，应当对犬束犬链，由成年人牵领，携犬人应当携带垃圾袋，随时将犬的便便收装，带回自家卫生间处理。违者经查证后，由物业公司按每次十元收取清理费。八、养犬不得干扰他人正常生活，犬吠影响他人休息时，养犬人应当采取有效措施予以制止。

九、对伤人犬或者疑似患有狂犬病的犬，养犬人应当及时送交畜牧兽医行政管理部门及卫生防疫部门检验，对确认患有狂犬病的犬，依法进行无害化处理。

十、犬伤害他人的，养犬人应当承担被害人的全部医疗费用及其它相应的民事责任，依法赔偿被伤害人其它损失。

十一、犬在小区内发生任何安全事故，一切责任应由养犬人自行负责。

十二、因养犬干扰他人正常生活发生纠纷的，养犬人应主动采取息事宁人的姿态，约束或处理自家犬，平息纠纷。

十三、养犬人自觉接受物业管理处和业主的监督。

国外的物管可以说权利非常大。所以有的人才不想让这些文章出现在自己面前。

美国物管首先是向相关法律和社区负责，最后才是向业主负责。

由于美国是一个极端自我的国家，导致美国社区在80年代性解放运动以后矛盾极大。最后美国解放了美国物业的权利，让美国物业有了非常大的权利。并且制定了很多相关的法规来维护这些权利。

如：室外晾衣服这件在中国很平常的事情，在美国基本不允许。但在80年代的电影和描述80年代生活的电影是可以的！但现在如果你干了，物管有权利砍断你的绳子，甚至收缴你的衣物。

此外美国物管对权利和义务也非常清楚，室内他们根本不会过问，但你的草坪属于大家都可以看见的，就不是你的。你如果改种白菜，不好意思，挖了！

还有的社区禁止养狗的进入，有的停车要规范，有的甚至要求6点以后不得搬家具等，细到极致的规定。如果不遵守，有的是物业和你玩！

同时物业费和服务挂钩。别墅区警报器响，2分钟武装物业保安就冲进来。普通小区大概5分钟。至于下西区，自求多福吧！

至于不交物业费，那可是和诚信挂钩的。你先把物业交了，然后和物业打官司，在官司期间不交没问题。你先不交，然后被物业告上法庭，并牵涉上诚信问题。那你就有难了！

总之美国物业经过这么多年发展，多交钱多享受，已经成了每个人的共识。一般人想不交物业的都是去找个没人山边自己用木头搭建一个房子。

补充：

美国也经历过不交物业的情况。然后让一群无所事事的女人当了业委会（他们叫社区）。然后，为了小区不贬值，无所不有其极。停车不规范，不按时开会都收拾业主。包括窗户不小心破了，开罚单，甚至宣布你是不受欢迎的人。包括一些中国人才去美国完全不适应，竟然被要求卖了房子离开社区。有的业主收不了搬了，有的业主享受这种管束。这就是好小区的来历。中国敢这么干吗！车子停在车道，五分钟被拖走了。加个什么天窗，被立刻要求停止。管的好吗？中国业主特点就是：对我有利我就支持，对我不利，我就不交物业费。因为不可能对任何人都有利，结果都不交物业费。

有人说我是物业的。我不是，我是最早买商品房的。

我的房子第一套144平方，960元每平方，大概2003年买房，当时物业0.6元。

现在附近小区物业是1.2元。

我们小区就是在前期物业3个月后都不交物业费，然后物业跑路。

现在的结局是：小区一片狼藉，我们小区最近一个卖房子的大约是5000不到一个平方，卖了出去。和我们街对面一个服务好的小区是7000一个平方。

我算一下大家看：就当我一开始就交1.2，到今天1.2×144×12月×16年=33177.6元。而因为小区环境差我一个平方目前损失2000。2000×144=288000元。28万对3万呀！

我也曾经反对交物业费，但自从这套旧房子成了我的心病以后，我再也不反对教物业费。要知道，我损失了25万！

物业的作用是通过服务让小区环境优美，而不贬值。这是双赢的。不要去计较那么点物业费，如果好！房子的升值会大大超过那点物业费。

反正现在住在新房子里，如果物业跑路，我立刻搬家，在房子没有贬值以前，卖房子走人！

养狗的多而且不拴狗绳没有流浪狗

首先不管怎样，在哪个国家，它们就是宠物，关于宠物法我国还不健全，管理上有很多漏洞和弊端，导致过于人性化。其次，流浪狗何尝不是人为的？对于流浪狗，要么给它痛快一死，要么好好的养它一生。

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