style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家分享物业最怕的七个投诉的一些知识点，和电力局养狗的多不多呀的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

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谢邀，我是一个弃管小区的业主，经历了从有物业到无物业的整个过程。我所居住的小区是我们地区第一个成规模的小区，入住时是二十多年前，当时小区物业是一个新兴事物，小区的业主构成由两部分构成，一部分是回迁户，一部分是商品房购买户。当时小区物业负责环境卫生、公共绿地建设维护、房屋维修、公共设施的建设维修、小区安全、冬季洗浴热水、冬季供暖等。由于当时消费水平较低，物业费也没有按照建筑面积收费，是以户为单位收费，定价为每月15元。

对于商品房购买户业主来说，入住该小区是与开发商签订了入住协议的，其中有物业费的约定，同时，这部分业主大多数也认为物业费比较合理，缴费并不是问题。可是回迁户就不一样了，这一部分业主，几乎没有按时缴纳物业费的。理由很简单：我们原来就住在这里，凭什么收我们物业费？这话有没有道理我们就不评论了，看客们自己去分析吧！

但是也正因为这样，购买户后来发现竟然有人不缴费也没事，我们为什么要缴费，于是越来越多的业主开始不缴费。于是每年冬天的洗澡热水停了，于是业主意见更大了，于是就有更多的业主不缴费，物业公司维持困难，但是他们还想坚持下去，于是求助于司法。

他们为了杀鸡儆猴，将重点拒缴物业费的人起诉至法院，法院开庭，业主当庭发怒，指着物业公司的代理律师骂到：你个助纣为虐的狗东西，满嘴法律规定，规定个屁！老子就是一个小老百姓，不懂法律！但是老子就是不满意物业收费，就是不缴费！有能耐你就把我抓起来！说罢扭头就离开了法庭，一屋子司法工作者只能眼睁睁的看着，最后不欢而散，不了了之。

随后的不久，小区的电动大门永久的打开了，小区内的卫生没有人打扫了、没有人巡逻了、晚上没有路灯了。小区物业人员消失，业主们再也不用担心有人到家门口催费了。

之后的半年时间里，小区内卫生成为最大的问题。原来人们不觉得是问题的问题都出现了，比如走廊里感应灯坏了，谁都不愿意换，因为钱虽然少，但是却不愿意自己承担；楼宇防盗门坏了、对讲机坏了，没人去修，一个单元十几户人家，谁也不愿意承担这个责任，好了坏了，都要收费，费不起嘴皮子，还让人家怀疑贪了占了，不合算；楼道卫生没人管理，不自觉的业主在楼道里乱堆乱放，邻里关系变得紧张；路灯坏了，晚上变得不安全，小区里，曾经发生三起抢劫案，两个人被抢了包和金银首饰，有一个人还受了重伤……

不过，小区弃管两年后，终于有所好转了，无奈的政府开始介入，于是小区里曾设了垃圾箱，路灯也维修了，晚上不再黑暗。可是楼道里的问题依然无法解决，楼宇防盗门依然是破损的，楼道里依然是脏乱差，说的不好听点，就像猪窝一样。但是也看出国人一个长处，忍耐力绝对世界一流！

终于有人承受不了了，于是在自己居住的单元里开始联系邻居，经过大家同意，几个单元联合，每户人家每月出15元，雇佣一位打扫卫生的，为大家打扫楼道卫生。可是好景不长，不到一年，就又有人认为每月十五元打扫楼道卫生不合适，于是又开始拒缴，然后楼道内就又恢复脏乱差的状态。

现在我们小区政府介入管理，但是收费产生的矛盾就又成了新常态。

我不是圣人，没有教化众生的能力，之前回答过一个物业的问题，于是就有一些脑洞非凡的人猜疑——你就是干物业的吧？回答一个关于“戏子”的问题，这些人又说道：你就是戏子吧？我回答很多关于科学家的问题，就特么没人说我是科学家呢？哎……算了！讲一下自己的经历，物业公司作为不作为自己去判断，需要不需要物业公司，自己去判断，有一点是可以肯定的，有和没有绝对是不一样的！人们总是在失去之后才惊觉！但是人都是这样，谁会承认自己的错误呢？

多说一句，都是钱问题，矛盾都集中在把眼睛盯在钱上的那部分人中，剩下的一些人是跟着瞎起哄，人云亦云的，还有一部分就是唯恐天下不乱，越乱越开心的人，没有任何目的，就是为了看热闹！

举报乱收费物业管理小区的时候，最怕被业主举报乱收费。若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。

2、举报断水断电物业有权向业主收取水电的费用，但是没有权利进行断水断电。若是物业进行断水断电，那么属于违法行为。因此这个时候，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。进而因为停水、停电直接造成的财产损失，物业还要给予业主赔偿，举报物业断水断电，也是物业比较担心的问题。

3、举报服务质量差业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。而业主委员会有权利对物业公司作出的各项管理决定进行审核。对于物业管理公司的管理和服务有不妥之处的话，那么业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的话，甚至可以把物业管理公司更换掉。因此物业比较害怕业主向业主委员会举报服

、物业怕业主投诉小区物业公司管理业主们的时候，最怕业主们闹到物业局。物业局是物业的管理部门，物业与物业局的关系是上下从属的关系。若是小区业主将物业投诉到物业局，那么物业部门自然会受到物业局的审核，进而会派人上门调查，因此物业最怕小区业主向物业局投诉。

2、物业怕业主不交费物业管理小区的时候，另外最怕遇到不交物业费的业主，要知道业主不交物业费的话，那么就会影响到物业管理公司的正常运作，对于物业管理公司的各项工作都会受到影响。

3、物业怕业主找媒体有的业主会找媒体进行报道，将小的事件，通过媒体进而受到大众关注。因此物业公司面对舆论的压力，进而不得不出面处理问题。所以物业和业主之间有纠纷的时候，最怕业主找媒体报道。

物业和业主之间难免会因为管理问题产生摩擦，若是物业真的存在非常多问题，那么业主是可以采取手段维护自己权利的。

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