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可以和房东谈判，如果房东耍无赖，不愿退保证金的，把租房冻结掉，不给钱就别解冻。房东该退还保证金的情况下，以各种理由拒不退还时，我建议大家：不要跟房东磨叽了，直接把租房冻结掉吧。此时租户作为债权人，完全可以把债务人房东的财产—租房给冻结掉。租房一旦被冻结了，房东卖也卖不掉，而且也没有人来租被冻结的房子的。这样的话，房东只好给你乖乖退保证金。

租房的冻结，专业术语叫做“假扣押”。申请假扣押的方法很简单：到租房所在地的管辖法院填写假扣押申请表并提交到法院。法院经过审核后，让申请人提供担保。申请人找保证保险公司让保险提供担保。得到担保的法院做出假扣押的裁决。整个流程从申请到审批下来大概需要两周的时间。

假扣押的申请不需要得到房东的同意，租户一个人也可以去法院申请。一旦申请到假扣押的话，房东不能把房子偷偷卖掉。届时，租户可以拿“解冻”的条件跟房东谈判，也可以直接提起诉讼，拿到胜诉判决后把假扣押的房子进行强制拍卖。房子被冻结的话，估计绝大部分房东会乖乖交出保证金的。

韩国的全租房和月租房是什么意思

韩国租房子分为两种，全税房和月税房，全税房就是您所说的全租房，就是您给房东一笔钱（不小的费用）你就可以住进这个房子，而房东可以用您的钱做生意什么的，您住的时间不限，在你要搬走的时候，房东将把你当时租房子的钱全额退还，月税房就和我们平时租房子一样，一个月一给钱那种。

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相对仁川，首尔的租房费用要比仁川高出1/3。我们学生在那边一般都是找朋友合租一个2室1厅的民居。一般在1500-2000元/月。押金一般在500W-1000W(韩币)。水电费还有网费，每月在500-1000元左右。

在韩国首尔哪里全租房要多少钱需要办什么

现在全租房越来越少了，基本都是押金加房租。你哪里租房子问哪里的中介。但是全租房至少放在人家那边几十万人民币。有必要吗？而外国人可能人家还不租。

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