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八方观园怎么样好不好值不值得买天津八方观园优劣势八方观园怎么样好不好值不值得买楼盘名称：天津八方观园
别名：八方观园|和康园
城市：天津
楼盘位置：响螺湾天津大道与中央大道交口
开发商：天津市滨海新区塘沽八方园明实业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板楼,
公交线路：110路;617路;627路;822路和谐园站
其他交通方式：网友前往八方观园可由天津大道一路向东，过迎宾大道后继续前行约2公里即到
规划信息：其占地面积为54269平方米，容积率，绿化率36.49%，共11栋楼，停车位车位约1400个，约1：1
周边配套：【餐饮配套】恩来顺、力鹏酒楼、望海楼、老北京烤鸭
【学校教育】塘沽盐场小学、塘沽盐场中学，美国茱莉亚音乐学院即将签约落户、天津师范大学滨海附属小学、天津市耀华中学滨海学校
【周边医院】响螺湾医院、第五中心医院、泰达心脑血管医院。
【邻近银行】工商银行、农业银行
【商业环境】金街商圈、外滩商业商圈，天碱解放路地区、于家堡地区、响螺湾地区核心商业区、社区配有沿街商业
【标志建筑】潮音寺
小区配有约10000平米的自建商业及超大型中央公园
内部配套：小区绿化
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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天津八方观园优劣势八方观园位于滨海新区响螺湾天津大道与中央大道交叉口西北侧，临近外滩，整体定位为投资性地产的高层板楼社区。
项目优势：
①相比于周边的其他项目和二手房，八方观园采用新中式的建筑风格与园林绿化，可作为本地客群的初改选择。
②项目周边教育资源品质不错，有师范大学附小和耀华中学滨海学校，解决了社区业主子女的教育问题。
③周边有响螺湾核心商业区，而且社区自建沿街商业，业主购物生活非常方便。
项目劣势：
①项目距离天津大道非常近，容易受到噪音干扰。
②目前项目周边生态环境不太好，南侧有化工厂，会降低部分生活品质。
总的来说，项目整体品质中上，可作为本地客群初改的选择，且周边有地铁线规划，将来有一定升值空间。
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