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安置房过户费用有哪些

安置房过户费用如下：

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类80元/套，买方承担。

3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，（1）税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

天鸿尹山湖韵佳苑是天鸿伟业在苏州打造的项目，项目位于郭新东路和尹山湖东路交接处西北角。项目绿化率36.32%，容积率为2.5，共11栋高层住宅。

项目周边配套情况：

1、商业配套：项目周边拥有尹山湖商圈CBD金融中心、尹山湖商业水街等商业广场，可满足业主日常购物所需。

2、文体配套：项目紧邻尹山湖运动公园，沿湖建有尹山湖文体中心，另外有尹山湖环湖自行车赛道。

3、教育配套：项目附近有郭巷中学、苏州大学尹山湖中学以及郭巷中心小学和第二小学，未来尹山湖板块内还将新建12所学校，包括7个幼儿园、3所小学、2所初中。

3、医疗设施：尹山湖医院

4、交通配套：项目紧邻轻轨2号线，规划中的轻轨7号线也将从附近经过。东环南延、中环通车实现尹山湖与主城区的快速接驳。

整体而言，项目周边生活设施方便，适合居住。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。