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笔者认为：房地产中的叠墅可能会成为第二个藏獒经济，为什么呢？

今年前几个月，笔者接受一家大型房地产公司的委托，专家调研了北京的叠墅，调研才发现北京大量的叠墅大量都是空置的，大量的叠墅别墅现在是租也租不出去，卖也卖不出去，为什么在北京叠墅别墅还会出现这种情况呢？

首先，是叠墅设计都不合理，叠墅的设计表面看好像还不错，实际到里去仔细观看，才明白，叠墅住人很不方便，也不实用，叠墅有几层，每层的空间太小，不象平层，空间大又宽敞，叠墅的每层空间都很小，一家人住太不方便，又不舒适，还不如农民自己盖的几层小楼房。

其次，如果用叠墅来办公更加不方便，更加没实用价值，办公司的话，别墅的内部空间小，房间多，每个房间又比较小，根本无法办公。

通过调研事实证明，叠墅即不适合居住，又不适合办公，许多人没有住过叠墅的买了后才知道上当了，想卖又卖不出去，住在里面也不方便，于是就想租出去，结果是租也租不出去，只好空置在那里，砸在手里了。

这就是笔者调研北京叠墅的真实情况，后来笔者建议这家房地产公司千万不要再盖叠墅了，这种叠墅设计太浪费，根本就不是真正的别墅。你到欧美去看人家的别墅那才是真正的别墅。

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应该没有养狗的，毕竟是高尔夫球场，一可以养狗的，流浪狗更没有

葡萄牙是发达国家吗

默默存在世界上一角的葡萄牙，不仅是一个发达国家，而且我作为一名国人，被那里的生活水平震撼到了，尤其是生活在当地享受的福利待遇是相当的丰厚。

我是一名远洋船员，葡萄牙是我常去的国家，不仅自己因为工作的原因去过葡萄牙，而且我也因为老婆的闺蜜生活在葡萄牙，有幸在她的邀请下，在2018年去了里斯本度过了三个月幸福的时光。

在这个国家，我被当地人的生活方式震撼到了。

作为国人，我认为现在的中国人每天都在拼命地奔跑，每天都在想着要如何赚钱，白天八小时的上班，晚上四小时的加班，总是希望能够减轻生活压力。

当我来到葡萄牙，我发现当地人和我们恰恰相反，他们每天都在想着怎么度过无聊的一天，每天都在想着要让生活过得充实一些。

那么中国人去葡萄牙生活的真实感受是怎么样的呢？

需要有十足的勇气

我虽然是一名航海人，我的英语口语还算可以，但是当我带着老婆去找闺蜜的时候，我发现，我老婆还是一名重点本科生竟然来到陌生环境后，一句英语都不会说。

虽然说英语不是难事，但是在陌生环境下，要和周边的人说英语就会显得很胆怯，甚至口吃。

确实，当我鼓励老婆和当地人说英语的时候，跨出这一步的勇气是需要很强的，否则你永远不敢开口说话。

我还记得自己刚出国的样子，那个时候，我是去美国，当美国官员问我一些问题的时候，我不仅不敢答话，而且完全听不懂，甚至答非所问。

官员看到我答非所问，非常理解，尝试着用多种问法问我，我依然听不懂，我一脸懵，他非常的生气，可能在那个时候，官员性子再好都会因为问我一个问题问到崩溃。

其实我觉得我的英语挺不错的，只是因为换了一个环境，面对真正说英语的人，我突然紧张了，口吃了，脑袋一片空白。这需要一段时间的适应，我也是这么鼓励我的老婆的，果然，在葡萄牙生活了一个月后，她能够主动和当地人简单的对话了，而且不在害羞和胆怯。

可以说，只要跨出勇气这一步，但凡你会一点点英语，都可以在当地快速地成长起来。

需要有好的心态

在我们而立之年，选择去葡萄牙旅游一趟是需要有一个好的心态，毕竟现在的中国人大部分都还生活在为生活奔波的日子里，其实我们也一样，我们也上有老下有小，离开中国去一个陌生的环境旅游，需要有一个好的心态，否则会在当地玩得不安心。

特别是在我去旅游之前，我因为工作的原因去过葡萄牙，在当地，我感受到当地人对待生活的方式是懒散的，这里的懒散应该是褒义词，他们闲得慌，他们每天都在享受生活，无忧无虑，而我们是一个常年生活在忙碌的状态里，突然来到反差很大的国度，真需要有一个好的心态，不然会觉得自己在虚度光阴，荒废人生。

那么真实的葡萄牙是怎样的一个国家呢？下面和大家说说我们在葡萄牙度过的三个月真实的感受。

1.在葡萄牙的物价水平

当时，我们带了五万元去，原本去的时候，我们担心带得不够，可是三个月生活下来，我才花了一万多，虽然有时候是在闺蜜家吃饭，但是平时我也会在当地请她的闺蜜吃饭。

葡萄牙的物价在欧盟来说算是中等偏低的水平，在我去过的英国，法国，德国，西班牙等好几个国家里，我真心感受到葡萄牙的物价水平确实非常的低。

当然，和中国的物价水平相比较，可能只能和三四线城市做对比，这样可能会来得比较贴近一些，比如当地国家的超市的物价，一公斤的大米只需要1.29欧元，约8.9元RMB，一公斤的苹果0.99欧元，约7元RMB，一公斤牛肉需要5.99欧元，约42元RMB。

在比如我们生活中常常要购买的东西，一打鸡蛋12个，需要0.69欧元，约5元RMB，一公升汽油1.6欧元，约11元RMB。

这样的物价水平确实非常的不错，基本在当地，我的一天购物量主要就是在蔬菜和水果，平均下来需要50元RMB，相比于我在中国一天的物质消费在120元一天，确实有了一定的差距。

2.在葡萄牙的休闲方式

刚到葡萄牙的时候确实不适应，来接我们的闺蜜，开着车从机场把我们接走，虽然上了高速，但是让我感觉一点都不赶时间，大家仿佛都在慢悠悠的开着车。

到了街区，当地人的交通意识非常好，远远的看到了人行道上有人，便会早早的减速停下来让行人通过。这一点确实中国人还没有做到。

在工作中，闺蜜一天上班的时间在五个小时，大部分的时间都在陪我们玩，而且在和她闺蜜相处的三个月里，我从来没有见她接到过关于工作中的电话。

要知道，葡萄牙人只要下班了，大家都很尊重对方，没人愿意在电话里谈论工作方面的事情。可以说他们的工作方式很轻松，也没有压力。

平日里，闺蜜会带我们爬山，打球，去海滩沐浴。

她的假期真的很多，一个月差不多有半个月的时间是在玩，他们还有很多假期，每个假期的时间都很长，一到假期，她就会离开家里，单人的时候带上帐篷去郊外住宿，或是公园，或是郊区。

我们在葡萄牙的时候，她经常带我们去海滩边沐浴，当地人的沐浴场面真是诱人，女孩子们性感的身材，让我有点不想和老婆在一起了。

在葡萄牙，我也接触了高尔夫球，足球，给我留下印象比较深的还是当地的节日，一到节日，满大街欢快的气氛，浓厚的节日气息，让人感到非常的温馨。

人与人之间，虽然是陌生的，但是他们在愉快中吃好喝好，享受美好的气息，值得一提是当地的环境，确实让我不舍得离开，空气清新，尤其是大早上的海边，你可以听海浪的拍打声，树林里的小鸟鸣叫声音，在看看躺在沙滩椅上的人，慵懒的感觉，真心羡慕不来，他们好像完全不需要为生活担忧，即便没钱也是那种心态。

3.工资收入水平

在葡萄牙，向陌生人了解工资情况，别人会觉得你莫名其妙，他们很忌讳你问他工资。

我是在老婆的闺蜜分享下，我才简单了解到当地人的收入水平。

一般在当地，就闺蜜自己在当地的收入还是可以的，一个月有5000欧元，她自己认为，就目前自己的工资，在葡萄牙生活的话是完全没有问题的，毕竟物价很低。

除了闺蜜的工资情况之外，里斯本的环卫工人的工资还是很不错的，一个月也有1700多欧元，超市里的收银员一个月也有1500欧元，普通工人一个月也能达到1800欧元，整体来说当地的百姓的收入还是可以的。

值得一说的是，当地的纳税政策。

葡萄牙的税收制度还是很好的，高收入者高纳税，低收入者少纳税。

不过，我认为，纳税有一点不好的是影响了当地人的工作积极性，这是为何呢？

闺蜜告诉我，她的单位很多人都不愿意当领导，都希望自己只是一名员工。相比较而言，一个员工的工资虽然低，但是缴税少，可是当成了领导后，工资好像上涨了不少，实际上缴纳完税收后，和员工的工资相差不了多少，如此一来，大家觉得责任大，工资没有明显的增长，还不如做一名普通员工。

葡萄牙缴税的方式很复杂，闺蜜和我说了半天，我也没明白，只知道缴税是当地人乐意做的一件事。

我认为这些都不是中国人来这里最关心的事，中国人比较关心的是来到葡萄牙到底能够享受到哪些福利待遇，是否只能够适应当地的生活。

那么中国人要是生活在葡萄牙能够享受到哪些待遇呢？

医疗福利

中国人可能这辈子都没有机会享受到这样的待遇，不过，我也不希望大家享受到这样的待遇。

在葡萄牙，只要你有购买医疗保险，那么你就可以在公立医院免费的住院，免费的看病。

和欧洲别的国家不同的是，葡萄牙拿药是需要自费的，不过费用很少，同样的药，不知道怎么回事，和中国又会差很多，尤其是处方药，要比国内便宜非常多。

在欧洲别的国家，如果你生病了，你可能需要等待好长一段时间才能排到你，所以往往当地人会选择去私立医院，不过在通常情况下，私立医院需要全额自费。

葡萄牙有点不像欧洲别的国家，如果你购买的医疗保险档次高的话，在私立医院看病，也可以享受免费的医疗。

教育福利

葡萄牙的教育资源还是很好的。

闺蜜认为自己的孩子在葡萄牙完全不需要去担心费用的问题。

毕竟葡萄牙的子女都可以享受12年的免费义务教育，包括基础教育和中等教育。

当地除了有公立学校之外，也存在很多私立学校和国际学校。

正如老婆的闺蜜，她把孩子送去了国际学校，他认为国际学校的教育资源比公立的还要好，只不过，没有公立的待遇，不能完全免费。

在和她交谈中，我才知道，葡萄牙有很多华人在当地生活，尤其是在里斯本居多。而华人的孩子基本都被送进了国际学校，每年的学费基本在9000欧元左右，孩子能够和当地的孩子享受同等的教育资源，不存在歧视现象，老师的教育素质也很高。这确实是不错的教育福利。

总的来说

生活在葡萄牙还是非常不错的，在这里生活可以放松自己，不需要像生活在国内一样，整天都是朝九晚五，还在不断地加班。

这里的人工作心态很好，不会磨洋工，做事干脆利落，有条理。生活中，他们也很享受每一天，给人感觉活着很慵懒，没有压力。

有这么好的环境，当然也应该离不开国家的政策好，福利好，才能让百姓们幸福的生活。

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