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金地艺城瑞府位于津南区天津大道咸水沽东出口西与津沽线交口，是金地地产在津南区津南新城板块附近重点打造的改善型住宅项目，由15栋6-8层电梯洋房组成，居住密度低，适合改善类的自住客群。

主要卖点：1.周围环境比较好。小区西侧紧邻着海河故道公园，占地达75万㎡，绿化环境很好，河景优美，为小区业主提供了良好的生态环境，可以满足业主的娱乐需求；2.小区靠近津南区的月坛商圈，配套发展比较成熟，饮食、银行、商业等配套目前均可以依靠月坛商圈，生活比较方便，满足业主的基本生活需要。长期来看，随着自身配建的景观式商业街的落成开业，周围的配套发展也日益完善；3.小区品质比较高，金地物业提供管家式服务，小区绿化率高，全部为洋房产品，居住环境良好。

总的说来，这是津南新区为数不多的纯洋房的改善型住宅社区，比较适合本地或市区的对地铁依赖不高的改善型自住客群

楼盘名称：天津金地艺城瑞府

别名：艺郡名苑

城市：天津

楼盘位置：天津大道咸水沽东出口西与津沽线交口

开发商：天津金地凯丰置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,小高层,

公交线路：东张庄公交站: 808路、207路、215路、202路

咸水沽二中: 207路、215路、201路、208路、219路、202路、214路、204路、212路、218路、213路、165路、211路、131路、627路

滨河医院: 215路、201路、208路、219路、202路、214路、204路、212路、218路、213路、165路、211路、629路、627路

四里沽: 212路

诺恩里: 131路

其他交通方式：沿天津大道出外环，驶过海河故道后，在四里沽路桥右转驶出，右边即是金地艺城瑞府

规划信息：其占地面积为49815平方米，容积率，绿化率40%，共15栋楼，停车位车位比1:0.9，共568个，其中地上车位83个，其余为地下车位

周边配套：【学校教育】乐新幼儿园、津南区实验小学、咸水沽一中（初中部）。

【周边医院】咸水沽医院、正大骨科医院。

【商业环境】紧邻全业态景观体验式商业街，全长1公里，建筑面积达8万平米。且靠近月坛商圈，商场银行一应俱全。

【其他设施】紧邻3.5公里长，200米宽，占地面积达75万平米的海河故道公园

内部配套：临街商业

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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