style="text-indent:2em;">今天给各位分享买了loft公寓有后悔的吗为什么后悔的知识，其中也会对20平loft养猫进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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公寓主要有2种性质，一种是住宅公寓，一种是商业公寓。

买过商业公寓的人大多数后悔，简直跟被股市套牢一样惨，而且一套就是10年。有钱别买商业公寓，没钱可以买住宅公寓，如果没有住宅公寓，就等有钱了再买住宅。

在买公寓之前，一定要先搞清楚住宅公寓和商业公寓的区别。

住宅公寓：产权70年，可落户，可入学，民水民电，交易税低，首付3成，可贷30年，占用资金总量少。缺点是所有公寓的通病：公摊面积大，容积率高。

住宅公寓如果有Loft，我个人认为在资金量不够的情况下可以买。

商业公寓：产权40年，不可落户、不能入学，商水商电，交易税高，首付5成，仅可贷款10年。其他缺点跟住宅公寓一样。除了能用来办公、注册公司，几乎没有什么优点。

商业公寓最致命的，不是商水商电，也不是容积率高（住宅容积率一般2.2-2.8，公寓容积率一般高达5.5-6.5），而是交易税太高，基本买了就等于被套牢，炒房炒成房东，说的就是这些买商业公寓的人。

当你看到你的朋友有事没事搜索猫片，聊天时经常甩出猫咪表情包，哦嚯，这位朋友八成是吸猫患者。不知从什么时候起，猫咪甩开了人类最忠诚的朋友汪星人，在社交网站持续扩大影响范围。微博大V纷纷晒猫，从小马甲家的端午，到燕公子家的白居易；去年网红猫咪楼楼病重，相关的微博获得十几万转发，大量的网友被这个猫咪表情包大户戳中泪点。

1、吸猫使我快乐

人们在与猫咪的相处和互动中，感受到猫咪带来的温暖与爱，或者在“吸猫”过程中得到的舒适感，这些都可以使人们获得心理上的满足和情感上的支持。英国精神分析师Bowlby(1969)提出的“依恋”，指的是两个个体之间的一种“持久亲密的情感心理联结”，扩展到人与动物之间的情感连接被称为宠物依恋。

在中国，这种依恋是伴随着老龄化的加深和单身现象的广泛而出现的。在高压力、高强度的工作之后，空巢青年通过“吸猫”得到一些情感的释放。宠物会让人变得更加的放松和快乐，更有安全感，让人们有了更多的微笑。因此，“喵星人”可以弥补一些青年男女和空巢老人们的孤独感。

此外，相对于“汪星人”的精力旺盛与细腻情感，“喵星人”独立冷静、软萌神秘的特点，对嫌麻烦却又渴望陪伴的空巢青年具有极强吸引力。晒猫中衍生的猫表情、猫片、猫颜文字等都成为重要的社交素材和道具。在社交媒体中以猫咪为谈资，也可以增加更多的社交机会和频率，减少孤独感。

作为一种社交性不强的动物，猫通常会无视主人的召唤，我行我素。这恰好迎合了人的“感情投射”。对人类爱理不理的猫，更容易引起自我代入的想象。

而从进化心理学的角度来看，人类在进化过程中需要照顾刚出生的子女，对婴幼儿会产生保护欲，扩大到会对幼小的、萌的、可爱的东西都会产生类似反应。个头小、毛茸茸的猫咪，恰好完美符合了人类的这个进化心理学机制。

那为什么是猫不是狗？

首先，根据生物学家的研究，这主要看脸。

有着大眼睛、短鼻梁的圆脸通常被人们认为是萌萌的，这样的长相叫做“婴儿图式”（Babyschema）。类似婴儿的脸部特征，可以激发人类内心深处某种非常原始的情感和照顾欲望，研究者称之为“可爱回应”（theCuteResponse），此时大脑释放多巴胺，使得人的态度变得友好、温柔。

猫咪的长相非常符合人类对“萌”的定义，而小狗在长大之后，脸型会发生改变，可爱程度下降。

其次，猫咪傲娇高冷，自带“主子”气质，满足了人类的受虐倾向。而狗狗自带二十四小时“粘人”属性，让人时不时有一种当渣男的冲动。

尽管几千年前已经成为人类的宠物，但是家猫一直和野猫保持着基因交流，二者基因上的差异不大。因此，相比于狗，人类对家猫的驯化历史短、程度低，这是猫主子“猫野路子冷”的一大原因。

在日本，由于单身年轻人与独居老人增多，干净、不需要出门散步并天然带着可爱基因的猫咪的受宠爱程度每年都在递增，一度超过了宠物狗。因此日本出现了一群专门研究“猫咪经济学”（ネコノミクス）的人。

2、爱猫的名人

其实除了我们凡人，古今中外不知多少文人雅士、达官贵人同样拜倒在萌萌的喵肉垫之下。

传说英国前首相丘吉尔看人是这样划分的：如果喜欢狗，就给他加5分，如果喜欢猫，那么就要给他加20分。

这位倔老头只钟情于橘猫，陪伴他度过晚年的是一只名叫Jock的橘猫，对这只猫的喜爱和依赖让他在遗愿中这样要求：“无论他活着还是死了，他住的Chartwell庄园必须永远有一只橘色的猫。”选中的猫必须是爪子白毛、胸口白毛、身披橘色虎斑纹的特定款，而且名字也规定死了，永远只能叫Jock（这是他第一只橘猫主子的名字）。于是一代又一代，橘猫Jock就这样在庄园里改朝换代。

钱钟书是我国著名的爱猫文学大师。在杨绛为《围城》写的后序中写道，他们在清华养过一只很聪明的猫。猫儿半夜和隔壁林徽因家的的猫儿打架，钱老专门准备一根长竹竿，倚在门口，不管多冷的天，只要听见猫儿叫闹，就以迅雷不及掩耳之势从热被窝里出来，抄起竹竿，赶出去帮自己的猫儿打架……

为此杨绛还用钱老短篇小说《猫》里的语录劝他：“打狗要看主人面，那么，打猫要看主妇面了！”

中国当代的古董鉴赏家马未都先生97年在北京创办了观复博物馆，而这个博物馆的馆长并不是马未都，而是9只可爱的观复猫团队，他们在微博上圈粉无数，吸引粉丝前去观复博物馆探访这个天团，他们理所当然地成为观复博物馆的一道特别的风景线，带动了博物馆的发展，并逐渐开发他们的周边产品。2017年，马未都带着观复猫上了圆桌派谈话节目，日常有身份有地位的窦文涛、梁文道、蒋方舟等文化名人惊恐接驾，猫奴身份在荧幕前暴露无遗。

▲观复猫漫画连载

3、吸猫带来的商机

年复一年的猫咪热带来不少商机。除了猫用产品增加和宠物猫价格的飙升，猫咪咖啡店、专门为养猫者建造的住宅、以及猫咪出版物等等都成了新兴热门生意。

有经济头脑的日本建筑商和中介开始为养猫人士建造养猫专用公寓，尽管日本空屋率在升高，房租比普通公寓高20%的猫专用公寓入住率却在上升。

这类猫专用公寓最大的特征是整栋屋子都非常适宜猫居住（虽然最后付钱的是人类）。比如位于东京葛饰区、今年4月刚完工的高级住宅“MasionNeko”，为多猫家庭设计。住宅是狭长的3层塔状，每层面积不大、竖平面却设计了不少给猫做上下跳跃运动的机关。每个卫生间里都设置了2个面积不小的猫厕所，保证空气流通并能让家猫厕所上的舒心。墙壁中也单独开口了不少给猫进出的小门。

▲MaisonNeko

除此之外，面积更小、适合单身人士居住的一室户猫公寓也在增加。这类公寓面积约30至50平米，内置许多猫玩具，墙纸、沙发等家具都经得住猫爪考验，养猫者不需要自带猫爬架，直接拎包入住即可。

▲为养猫人士设计的Loft

与猫相关的影视、娱乐、游戏等作品人气也在上升。在广告创意表现中有一个3B原则，即baby（婴儿）、beauty（美女）、beast（动物），以此为表现手段的广告符合人类关注自身生命的天性，最容易赢得消费者的注意和喜欢。对于商家和品牌而言，广告出现猫咪的元素是既受欢迎又不会出错的安全牌。

基于年轻人吸猫的社会现象，去年荣耀手机发起了荣耀9#全民拍猫大赛#，将吸猫这一社会风潮演变成了一场声势浩大的互联网「晒猫大赛」，不止号召大家通过手机记录下猫主子的美，还通过制作拍喵技巧视频、晒猫片等形式将荣耀9的手机功能潜移默化地植入消费者的认知里。

阿里旗下最大天猫商城，选择了猫这个元素，从商标到logo，天猫贯穿始终。今年春节，天猫在狗年大玩“猫”营销，推出“让我们猫在一起”系列广告，采用大幅猫海报配上有趣的文案，在地铁中投放。另外阿里正在筹划天猫主题小镇，建设各类猫主题休闲娱乐区的“猫公馆”、流浪猫关怀中心的“小镇猫舍”，更会打造人猫共住主题民宿的“猫旅社”。势要将猫IP进行到底。

“年纪轻轻就猫狗双全”是现代人地位的象征，成为有猫的人是吸猫患者的理想之一。一日吸猫，终生复吸，在庞大的吸猫教加持下，还将涌现更多的吸猫新生意，喵星人恐怕真的要统治人类了。

答题作者：陈旻琚智纲智库广州战略中心

（部分图片源于网络，侵权立删）

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