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青岛瑞源名嘉荷府存在以下缺点：

1.社区规模较小，仅包含6栋高层建筑，可能无法提供完善的社区配套设施和公共服务。

2.地理位置存在一定的不利因素，临近莱钢立交桥和市北老城区，周边环境稍显混乱，噪音和汽车尾气可能会对居民的生活造成一定的影响。

3.容积率较高，可能影响居住舒适度。

此外，根据公开资料，青岛瑞源名嘉荷府的房价较为昂贵，均价为29500元/㎡，可能超出部分购房者的预算。购房者在考虑购买该项目时，需要综合考虑自身的经济实力和需求。

楼盘名称：青岛瑞源名嘉康城

别名：瑞源名嘉康城

城市：青岛

楼盘位置：东岳中路以南，朝阳山路以东

开发商：青岛鲁泽置业集团有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,小高层,高层,

公交线路：黄岛8路、开发区45路：西冯家滩站,隐珠中学站

黄岛10路环线：天一畔城站,西卢家滩站,易通路站

黄岛306路：西卢家滩站

黄岛1路：隐珠站

其他交通方式：驾车沿两河路行驶897米左转，沿东岳中路向西行驶2.5千米向右前方行驶进入右转专用道，沿朝阳山路行驶510米左转，沿灵海路向西行驶到达目的地。

规划信息：其占地面积为35792平方米，容积率暂无数据，绿化率30%，共8栋楼，停车位

周边配套：学校：隐珠小学及附属幼儿园、隐珠中学和胶南一中、易通路小学

商场：红星美凯龙、宏程广场、德泰利群、家乐城利群

酒店：四星级宏程粤海酒店、五星级福朋喜来登酒店

休闲健身：海岸水城、灵山湾旅游度假区、灵山湾影视文化产业园

医院：黄岛区第二人民医院（原胶南开发区医院）

银行：中国农业银行、中国建设银行、中国银行、青岛农商银行、工商银行，中国邮政

通讯：移动营业厅、联通营业厅、电信营业厅等

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。