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楼盘名称：晶鑫华庭

楼盘位置：大寨路与沣惠南路十字向西200米路南

开发商：陕西晶鑫置业有限责任公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板塔结合,

公交线路：公交：800路、202路、300路、312路、225路、201路、405路、711路、226路等在大寨路站下车，219路、226路、260路至枫林华府站下车至团结南路西；

其他交通方式：驾车至大寨路与沣惠南路十字向西200米路南即可到达

规划信息：其占地面积为20000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位共253个，地上33个，地下220个

周边配套：综合商场：华润万家、人人乐、唐延中心城、卜蜂莲花、世纪金花、金鹰国际；

教育：幼儿园：吉的堡、蒙特梭利、智慧泉幼儿园；小学：高新二小、西桃园小学、西化小学；初高中：高新一中、西北大学附属中学、庆安中学、西安市第十五中；大学：西北大学桃园校区；

医院：高新医院、医学院附属医院、日化医院；

银行：建设银行、农业银行、中国信合、工商银行。

内部配套：4万平商业

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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只要手续齐全是会有房产证的。

查询五证是否齐全的具体方法：

第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。

第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。

第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。

五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。

两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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