各位老铁们好，相信很多人对物业有权利控制电梯卡吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于物业有权利控制电梯卡吗以及物业控制养狗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

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物业服务公司只能够按照物业服务合同规定为业主提供维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，而不能够禁止业主养狗。因此接下来将由我为您介绍关于物业能禁止业主养狗吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。一、物业能禁止业主养狗吗

小区物业本质上没有权禁养宠物，物业不是政府机构不是公检法，没有执法权。但是如果你不办狗证或者不栓绳的话物业可以报警，警察有权力处置。在你证件齐全、且狗有注射，疫苗的情况下，没有权力禁止你在家养，就算是居委会也无权通过投票剥夺业主的权利。

(1)根据物业的性质不同，物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。

(2)按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时，依法成立业主委员会，由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。

三、物业服务合同的主体

物业服务合同主体是指物业服务合同权利的享有者和义务的承担者。物业服务合同主体包括建设单位、业主委员会、物业服务企业。

1、建设单位

建设单位即有关物业的开发单位，根据有关法律规定，建设单位应当在销售物业之前选聘具有相应资质等级的物业服务企业，承担该物业管理区域内的服务活动。建设单位在与物业买受人订立物业买卖合同时，应将前期物业服务合同中的内容纳入物业买卖合同中。

2、业主委员会

业主委员会是经业主代表大会选举产生的，是业主大会的执行机构。它代表业主利益，实行自治管理，维护业主合法权益。业主委员会经政府有关管理机关依法核准登记后，取得合法资格。业主委员会有权代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，并有权监督物业服务企业的服务水准、服务合同的执行情况，物业管理服务收费及其使用情况。

3、物业服务企业

物业服务企业是指取得物业服务企业资质证书和工商营业执照，接受业主或者业主大会的委托，根据物业服务合同进行专业管理，实行有偿服务的企业。物业服务企业有权依照物业管理办法和物业服务合同对物业实施管理，有权依照物业服务合同收取管理费，有权选聘专业服务公司承担物业管理区域内的专项服务业务，但不得将整项服务业务委托他人。

根据法律规定可以得知，其实小区物业没有资格禁止业主养狗，如果你的小区物业禁止业主养狗，你们业主可以举报他们的。

小区养狗涉及到的问题比较复杂，需要物业采取多种措施来处理。以下是一些常见的处理方式：

1.制定养狗规定：物业可以制定养狗规定，明确养狗的条件和防咬措施，例如要求狗主人给狗打预防针、挂身份牌、遛狗时使用牵引绳等。

2.宣传养狗危害及注意事项：物业可以通过宣传栏、短信提醒等方式，向业主宣传养狗的危害和注意事项，例如提醒业主不要让狗随地大小便、不要让狗乱叫等。

3.及时调解纠纷：如果业主之间因为养狗发生了纠纷，物业应该及时调解，引导业主通过法律途径解决。

4.加强安全管理：物业应该加强小区的安全管理，防止狗伤人、咬坏物品等事件的发生。可以安排保安人员进行巡逻和值守，确保小区内的安全。

5.对违规养狗行为进行处理：如果发现业主违反养狗规定，物业可以对其进行批评教育，并要求其改正。如果情节严重，可以报告有关行政管理部门进行处理。

总之，小区养狗需要物业采取多种措施来处理，确保小区内的安全和和谐。同时，也需要业主自觉遵守养狗规定，做到文明养狗。

好了，关于物业有权利控制电梯卡吗和物业控制养狗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！