大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下鑫苑国际新城一期养狗多吗的问题，以及和郑州鑫苑国际新城弊端的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

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鑫苑国际新城九号院今年能交房。根据查询相关公开信息显示，截止于2022年11月23日，鑫苑国际新城九号院已经交房。鑫苑国际新城项目是由鑫苑(中国)置业有限公司于2016年在郑州东南片区推出的总体量为420万方的高品质人居社区，鑫苑国际新城项目地处紫荆山路与南三环交汇处，是郑州未来发展的重要区位，也是南部新城发展的战略要冲。紧靠紫荆山，新商城商圈，连通二七核心商圈与东部经济圈的中心。鑫苑国际新城项目主打未来都市智慧生活城，是集商务办公、五星级酒店、国际购物中心、高端住宅、风情商业街、精品公寓六大业态为一体的郑州首个超大型城市综合体项目。

大家购买房屋的时候，会参考小区的各项优点和缺点进行比较，综合考虑是否购买房屋。郑州南区近年来推出了多个楼盘，其中就有郑州鑫苑国际新城。那么郑州鑫苑国际新城的弊端有哪些呢?接下来大家就小编一起来了解一下。

1、郑州鑫苑国际新城的容积率偏高，整个小区的容积率为4.38。其中A区的容积率高达4.6，C区的容积率小于4.0，B区的容积为3.5，是整个小区最低的。房子比较密集，整个楼盘的绿化率为30%。整个小区人口密度会比较大，舒适度不高。因为房子密集，会造成楼与楼之间的间隔小，低层住宅的采光率不足。

2、小区的公摊面积大，得房率低。小区内部安置房较多，人员比较复杂，出现问题的概率也同比增加。小区周边的学校、医疗设置一般，没有好的学校，不过据说项目规划内会建有小学、幼儿园等配套设施，但也不知道什么时候可以投入使用。周边的配套设施不是很完善。

3、小区的交通还是不错，拥有多路公交，但是小区紧邻南三环，周围噪音影响也比较大。虽然说是地铁房，但是离地铁二号线也不是很近，据说要走10分钟以上。项目靠近高压线、西北角有小型的变电站，对附近的楼房多少会产生一些影响。

4、小区的房价比较高，现在小区的住宅的平均价格是13900元/平方，总房款过高。房屋主要是期房，交房时间要到2019年底，没有现房。有些房屋户型设计不合理。

小编总结：关于郑州鑫苑国际新城弊端，小编就介绍到这里了。郑州鑫苑国际新城也是有优点的，大家如果想要在此购买住宅，最好实地考察一下。

鑫苑国际新城一期养狗多吗和郑州鑫苑国际新城弊端的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！