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张家港市新乘花苑四期位于江苏省苏州市张家港市南城街道文昌路与运河路交汇处东北角，具体地址为江苏省苏州市张家港市南城街道文昌路与运河路交汇处东北角。该小区建于2010年，由江苏中南置业有限公司开发建设，占地面积约为3.6万平方米，总建筑面积约为7.2万平方米，是一个由多栋高层住宅组成的小区。该小区周边交通便利，距离张家港市汽车站约2.4公里，距离南京禄口国际机场约118公里，距离苏州火车站约44公里，距离上海虹桥机场约101公里。同时，小区周边也有多所学校、医院、商场等配套设施，生活非常便利。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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