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绿地派克公馆便宜的原因有以下几点：
1.小区位于青浦新城区域，整个区域的房价在上海市相对于其他区域偏低。
2.小区的房子产权只有区区的50年，这意味着房子的土地使用权只有50年，超过这个时间，业主需要额外缴纳土地使用权费用。
3.小区环境“老破大”，这是人们对一些破旧、环境差的大型小区的称呼，这样的房子很难溢价，因此价格会相对便宜。
需要注意的是，购房者在购买房产时，除了价格因素外，还需要考虑自身经济状况、房产规划和地段等多方面因素。
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