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楼盘名称：时代玫瑰园

别名：黄边社区网

公交线路：●公交车路线：76、529、805、865、804、223、76A、268、187、198、251、510、528、539、58、38路

●地铁二号线：上林镇站

●巴士接送点：宏城广场、中华广场、广源好又多、时代花园、翠逸家园、新市宏丽广场、下塘西家谊超市

规划信息：其占地面积为170000平方米，容积率，绿化率43%，共17栋楼，停车位一期：10万/套；三期：15万/套

周边配套：内建有幼儿园、小学、3万平方米体育馆、菜市场、便利店、大型停车场、心情会所、后现代园林、情景长廊等。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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时代玫瑰园总占地面积17万平方米，由60幢小高层组成，分三期开发，第一期占地面积约7万平方米，由17栋组成，约1200户。

主推户型为两房两厅、三房两厅两卫、三房两厅带花园，客厅采用跃式布局，动静分区合理。

时代玫瑰园创造性地将传统电梯间改造成独特的C型平面设计，并利用两层单元走廊合并处理，设计成一个约50平方米的空中花园，开放的阳光电梯间最大限度将室外风景纳入室内，使大自然和电梯融合。

开放的空间使得每户均享受穿堂风，同时使得每个单元至少有两到三个采光面。

同样，将部分首层架空为情景长廊，设计成一个回转蜿蜒而富于变化的情景空间。

二期项目占地约5万平方米，将建成800多套单位。

相对于一期单位，二期单位的户型继续采取了一期户型在通风和采光方面的设计优势。

同时，二期对单位面积进行了调整，将会以100平方米左右的大单位为主。

二期项目的外立面也将在3月呈现给业主，并全面进入交楼前验收工作。

基本信息

小区地址：黄边北路151号

物业类型：普通住宅开发商：广州时代发展集团物业费：1.80元/平方米/月物业公司：广州市信诚物业管理有限公司总户数：3438户停车位：400绿化率：43%容积率：1.53总建筑面积：200000平方米房价走势

时代玫瑰园10月均价21968元/平米，比9月上涨0.04%白云大道板块10月均价19474元/平米，比9月下跌3.27%周边配套

学校彭上幼儿园、彭西幼儿园、时代朝天实验小学、黄边幼儿园、黄边小学、博雅幼儿园、孙瑞雪实验幼儿园、永和小学、广州市白云区金晖小学、广东省国防工业职工大学；交通彭边村东(804;886;886)、黄边三横路(58)、黄边村总站(274;274)、黄边北路中(425;425)、时代玫瑰园(743)、时代玫瑰园总站(38;38;58;58)、黄边三横路口(743)、黄边横路(274;274)、黄边小学(425;425)、市煤矿公司(58;927;927)；购物润客隆百货、百惠商场、诚信超市、诚信超市、兴盛超市宜惠便利店、兴盛超市宜惠便利店、华兴隆超市、华兴隆超市、佳缘超市彭西店、阳光生鲜超市彭西店；胡启飞中医诊所、天安门诊部、维康门诊部、白云社区罗钢门诊、林锦裕正骨时代玫瑰园分院、悦康门诊部、健康门诊部、惠爱门诊部、新兴白云花园社区卫生站；美食真珍美食、乡美味、明记美食、新富和不夜天饮食广场；银行广州农村商业银行ATM、广州农村商业银行ATM、中信银行ATM、广州农村商业银行ATM、广州农村商业银行ATM、中信银行ATM、广州农村商业银行ATM、广州农村商业银行ATM、光大银行ATM、农行时代玫瑰园支行；娱乐活动内部配套:内建有幼儿园、小学、3万平方米体育馆、菜市场、便利店、大型停车场、心情会所、后现代园林、情景长廊等。

时代玫瑰园外景图项目交通图时代玫瑰园交通图交通配套电子地图；

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