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长沙芙蓉别墅山庄楼盘品质好。根据查询相关公开信息显示，长沙芙蓉别墅山庄楼盘地理位置优越，周围配套设施完善，小区以山水园林为主题，绿化率较高，景观优美，内部还设有多个公园和休闲区，提供了良好的生活环境。长沙芙蓉别墅山庄由中建二局房地产开发有限公司开发，具有较高的品质保障。同时该楼盘的建筑设计和材料选择都经过精心挑选，能够保证房屋的质量和使用寿命。长沙芙蓉别墅山庄是长沙市岳麓区的一家高端住宅小区，项目占地面积约为1300亩。

芙蓉别墅山庄位于岳麓区观沙岭，是长沙最早的高档别墅楼盘之一，从1993年开始动工建设。

当时批准该项目占地是118.89亩，建设300套别墅和4至5层的公寓楼，小区的容积率为0.7。

但直到今天，仅完成开发土地的一半多，小区二期仍有38亩地尚未开发，而小区的业主从1995年就开始入住。

按照1993年的规划要求，在整个芙蓉别墅山庄的规划中，还有花园广场、网球场、游泳池、篮球场、幼儿园等配套设施。

但是18年过去了，这些配套都没有出现在业主的眼中。

一位业主开玩笑说，“原来是想着送儿子读幼儿园的，现在看来我孙子在这里读幼儿园的可能性都很小。

”基本信息

小区地址：银盆北路

物业类型：别墅开发商：长沙嘉湘房地产开发公司物业费：1.70元/平方米·月物业公司：长沙嘉湘房地产开发公司总户数：413户停车位：地上35个地下200个绿化率：80.0%容积率：0.6总建筑面积：81331.20平方米房价走势

芙蓉别墅山庄10月均价9231元/平米，比9月下跌42.86%观沙岭板块10月均价6359元/平米，比9月上涨0.71%周边配套

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